Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощённом вводе заброшенного имущества в оборот.
Документ обяжет органы власти проводить работы по установлению правообладателей заброшенного имущества
Законодательная инициатива разработана для повышения эффективности мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Есть объекты недвижимости, которые занесены в ЕГРН, но в графе «правообладатель» данные полностью отсутствуют и собственник этого имущества не установлен. На 1 октября 2022 года у нас в ЕГРН почти 25 млн таких объектов недвижимости. Законопроектом предлагается расширить круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. К таким лицам предлагается отнести наследников недвижимого имущества, права которых возникли до 1 января 2017 года и не были зарегистрированы в ЕГРН, если права наследодателя на такие объекты недвижимости возникли до вступления в силу ФЗ 1997 года.
Также предлагается урегулировать процесс учёта бесхозяйного или так называемого выморочного имущества в случае, если органы власти не смогли выявить правообладателей указанных объектов.
Законопроект даст право предоставлять заявление о постановке такого объекта на учёт в качестве бесхозного или обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в случае, если объект недвижимости является выморочным имуществом.
Вместе с тем, авторы документа предлагают наделить органы власти полномочиями по подаче заявления о проведении учёта регистрационных действий в случае прекращения существования объекта недвижимости в следствии стихийных бедствий и наступлением ЧС.
Это могут быть и лесные пожары, и наводнения, паводки, сели, которые физически уничтожают объекты недвижимости, но они сохраняются в ЕГРН. Собственникам исправить эту ситуацию в юридическом смысле непросто. В таких случаях муниципальные органы власти смогут прекратить право собственности на объекты в упрощённом порядке.