Приобретение жилья на материнский капитал имеет свое начало аж с 2007 г. Такое счастливое приобретение в каждой конкретной ситуации имеет свои нюансы.
Разберем одну из них.
Семейная пара купила квартиру на кредит и материнский капитал, но доли на детей не выделила.
Родители решили выделить доли детям в другой квартире, которую планировали купить.
Прекрасно!!! Но это не повод , чтобы оставить несовершеннолетних без доли в жилье, купленном на маткапитал.
Закон N 256-ФЗ говорит, что жилое помещение, приобретенное на материнский капитал, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, в том числе и детям. Размер долей определяется по соглашению.
Наделение детей долями в ином помещении не будет считаться выполнением требований закона.
Обладатель сертификата на МК может быть понужден решением суда, принятым по иску органов опеки, прокурора оформить жилое помещение в общую собственность, т.к. неисполнение обязательства по выделению долей нарушает законные права детей.
Следует знать, что предназначение МК – гарантировать жилье несовершеннолетним.
Поэтому действуйте по порядку: приобретайте квартиру, наделяйте детей долями, получайте разрешения органов опеки на продажу долей несовершеннолетних и дальше улучшайте свои жилищные условия.
Есть что сказать по данному вопросу, пишите в комментариях.