История о том,как мы покупали дом в Крыму.
Мы приехали в Крым на машине. С нами были 2 собачки чихуа. Сняли квартиру в Феодосии и, не теряя времени, я начала поиски подходящего дома.
В кармане у меня было два телефона риелторов,которыми нас снабдили друзья друзей. Один "маклер" так и не соизволил перезвонить. Второй оказался на другом конце Крыма, но так как мы не определились где хотим жить ,договорились смотреть варианты в их стороне.
Ориентировочную цену и наши пожелания мы озвучили (газ,площадь дома от 150 м2 и что называется "заходи и живи") . На следующий день мы сделали первую ошибку. Понадеявшись на профессионализм местных риелторов,мы отправились на встречу и просмотр 4 вариантов без предварительного рассказа об объектах. Замечу что дорога в одну сторону заняла 2,5 часа.
Итак, встретившись, мы прослушали коротенько о всех плюсах этого местечка и нашему вниманию был представлен первый объект из 4. Кому то это бы и подошло,но наш бюджет был озвучен раза в 2 больше того,что нам показали. Естественно,мы рассчитывали на более комфортный дом. Далее переехали поблизости и нам показали хоромы такого же типа,как и первые. Настроение начало уходить в минус.
Тут нас обнадежили,что сейчас покажут дом намного лучше этих двух.
Поехали. Нас подводят к строящемуся дому,в котором нет даже окон. Хотя мы говорили что нам нужен дом,полностью готовый к проживанию.
Ну говорят,ничего,сейчас мы вам покажем отличный дом. Подъезжаем к следующему объекту. Нас встречает хозяин дома и объявляет что в доме сейчас живут квартиранты, поэтому посмотрите в окошки, внутрь нельзя. После моего справедливого возмущения, он открывает дом со словами,быстренько посмотрите и выбегайте.Пробежавшись по дому мы понимаем что заявленная площадь в 2 раза меньше того что видим. Ответ меня поразил.Есть второй этаж,который заколочен, даже нет лестницы. Газа нет, вода дается по часам, дорога не асфальтирована и по забору отхвачена 1 сотка без документов (по закону мы должны либо переносить всю сторону забора,либо ,если возможно,оформлять захваченную территорию). Зато с ценой произошли резкие изменения в сторону увеличения прямо на встрече.
К слову сказать через несколько месяцев в этом месте сошел грязевой сель. Но это было ,к счастью, без нас.
На этом я поняла,что в Крыму я себе буду лучший риелтор.
Начала планомерно шерстить все возможные и невозможные сайты продажи недвижимости.
Параллельно натыкалась на риелторов,которые предлагали мне то,что я и сама видела в интернете.
Посмотрели несколько домов.
В одном из домов нас уверили что все супер, евроремонт. По факту там просится если не кап.ремонт,то грандиозный косметический, от пола до потолка.
В другом хозяин дома показывает кожаный итальянский диван не первой свежести, аргументируя им высокую цену дома.
Остановились на одном из просмотренных домов.
Ударили по рукам.И тут молодой человек,сын хозяев,просит не выписывать его пару лет. Интересный поворот! Естественно,мы отказались. Стали смотреть документы,они оказались украинские. Надо переоформить на российские. Это займет 2-3 недели. Хорошо,ждем.
Попутно продолжаю просматривать варианты,раз такое дело.
Документы готовы. Приезжаем составлять договор,что бы подавать в МФЦ. И тут новый сюрприз! Оказывается есть еще 2 прописанных ребенка. Один учится в Прибалтике,второй в Канаде. Чем они думали пока делали документы российского образца? Ждать еще неизвестно сколько мы уже не стали. При таком раскладе непонятно что еще может вылезти...
Но за эти 2 недели я подыскала неплохой вариант,но по цене он был выше бюджета.Решили поехать все-таки посмотреть.
Очень симпатичный современный дом,не в крымском стиле,скорее европейский. Большой,ухоженный участок. Дом построен 5 лет назад. Хозяйка дома-дизайнер,строили для себя,но по каким-то причинам решили срочно уехать к дочери в Германию. Месторасположение нас очень устроило. Недалеко горы,20 мин на машине море(на побережье мы и не хотели,летом устанешь от отдыхающих).В кране течет артезианская вода(водопроводная). Газ есть. Воздух горный,морской,степной. Что называется приходи и живи.
Так как дом продавался срочно,нам хорошо уступили в цене.
Быстро все оформили через МФЦ.
Хозяева украсили дом к Новому Году. Оставили нам посуду,т.к. у нас ничего не было. Мебель по договору тоже оставалась. И вот 28 декабря мы заехали в наш дом и довольные встретили 2021 год уже в своем доме!
По прошествии нескольких месяцев и даже пару лет,просматривая объявления, я вижу эти же объекты, которые мы рассматривали тогда. Хотя продать их не удается,цена только поднимается,но они не стоят даже тех денег которые были заявлены тогда. Ведь если дом не продается,цену надо снижать или снимать с продажи.Странный местный подход к этому мне не понятен.
Такое впечатление что местные продавцы выставляют суммы исходя не из состояния недвижимости,а только за то,что находится их дом в Крыму.
Я очень довольна этому приобретению и с высоты прожитых тут двух лет, понимаю что лучший вариант я вряд ли бы смогла найти.
Итого от момента приезда в Крым до момента получения документов на купленный дом прошло ровно 2 месяца. Я потратила много сил и времени на поиски,но это стоило того.Не нужно доверять риелторам,берите все в свои руки и будет вам счастье!
