Стоимость недвижимости в России может упасть как на первичном, так и на вторичном рынках из-за того, что в стране, вполне возможно, могут отменить льготную ипотеку. Данное предсказание цен для вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» сделал Сергей Шлома, сообщает издание «Известия».
Эксперт Шлома считает, что после ее отмены все застройщики будут находиться в равных условиях, что «справедливо». Он утверждает, что при всех своих плюсах льготная ипотека стала драйвером спроса на жилье на несколько лет и привела к несправедливому завышению цен на жилье.
В «ИНКОМ-Недвижимости» также заявили о том, что многие клиенты уйдут с первичного рынка на вторичный и это вынудит застройщиков понизить стоимость новых квартир. Значительно может подешеветь и «вторичка» – по мнению Шлома, там тоже сразу начнут «биться за своего покупателя». Поэтому цена на жилье может упасть как на "вторичке", так и на первичном рынке, считает эксперт.
Но падение спроса на недвижимость, к сожалению, также будет ощутимым – по мнению Шлома, льготная ипотека делала процесс покупки жилья гораздо более доступным одномоментно, что и привело к повышенному спросу на квартиры с 2020 года.