Рассказываем, законно ли в квитки включают дополнительные расходы.
Может ли управляющая компания увеличить размер платы за содержание общего имущества из-за погодных условий, разобрался aif.ru.
Законно ли в квитанцию включают дополнительные графы по уборке и вывозу снега?
Это законно только в том случае, если уборка и вывоз снега осуществляются механизированным способом и решение о включении дополнительных расходов принято на общем собрании собственников. В минимальный перечень работ по содержанию участка под многоквартирным домом включены:
- чистка крышек, люков, колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см:
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Если зима выдалась снежная или есть другие обстоятельства, по которым необходимо участие техники в уборке снега, собственникам на общем собрании нужно принять решение о включении новой статьи расходов в квитанции и определить размер платы за дополнительную услугу. Это значит, что управляющая компания не вправе безосновательно и в одностороннем порядке заставить жильцов дополнительно платить за уборку снега. В противном случае собственники вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию и требовать перерасчет на основании ее решения.
Может ли УК начислить плату за уборку и вывоз снега по факту выполнения работ?
Да, может. Верховный Суд разъяснил, что собственникам важно принять решение о дополнительных расходах на содержание общего имущества, а какую-то конкретную сумму они могут не устанавливать.
Если управляющая организация добросовестно предоставляет счета, в которых понятно сколько и за что было начислено, жильцам придется их оплатить. Размер платы распределяется между квартирами пропорционально доле в праве общей собственности. Важно, чтобы размер платы за уборку снега не был выше установленного на уровне муниципального образования — в противном случае действия УК могут признать незаконными.
Источники: gkhnews.ruwww.garant.ru