Подводим итоги года ежемесячной подборкой новых особняков, которые вышли в продажу в первом зимнем месяце. По классике – никаких рейтингов, а просто список интересных домов, которые подойдут для вашего бизнеса или для жизни. Памятники архитектуры, дореволюционные дома и советские здания. И ни одного проходного объекта. И все в центре Москвы.
Особняк в Большом Головином
• Адрес: Большой Головин переулок, 22
• Площадь: 1 225 квадратных метров
• Цена: 270 000 000 рублей
Начнём нашу подборку с величественного дома в Мещанском районе, который уютно вписан в ткань старомосковских переулков, где не бывает лишнего шума или неприятных пробок. Всего в 400 метрах расположено Садовое кольцо. А в 300 метрах находится Бульварное кольцо. До ближайшей станции метро «Сухаревская» можно дойти всего за 8 минут.
Четырёхэтажный особняк с цокольным этажом построен в стиле эклектика в 1876 году. Его белоснежные фасады с массивными эркерами не выглядят свежо и нуждаются в реставрации. Тем не менее сохранился весь фасадный декор – ажурные наличники с замковыми камнями, карнизы, фризы, медальоны и другой лепной декор. Цоколь отделан гранитом, выкрашенным в малиновый цвет.
В 1990-х годах здание реконструировали под офисы. И до сих пор внутри сохранена кабинетная планировка: помещения с высотой потолков до 3,2 метра нуждаются в косметическом ремонте. Перед особняком организована стихийная парковка. Также можно обустроить наземный паркинг во дворе.
Особняк на Покровском
• Адрес: Покровский бульвар, 18/15
• Площадь: 108 квадратных метров
• Цена: 47 000 000 рублей
Перемещаемся в Басманный район, где на границе Бульварного кольца покоится уютный особняк жёлтого цвета с богатой историей. Здесь в квартире писателя Николая Телешова проходили заседания московского литературного кружка вплоть до 1916 года, где собирались Иван Бунин, Максим Горький, Александр Куприн, Леонид Андреев. И именно здесь была впервые прочитана великая пьеса «На дне».
Этот трёхэтажный особняк построен из кирпича аж 1860 году. Его внутренние фасады со скатными крышами и арочными проёмами немного подпортились временем и нуждаются в реставрации. На внутренней территории организован паркинг на 3 машино-места.
Полностью обособленный второй этаж с отдельным входом. Окна на две стороны света с видами на благоустроенные тихие дворы. Внутри – открытая планировка, светлые помещения с большим количеством окон без отделки. Интерьеры – чистый холст, где можно обустроить ресторанчик, клинику или дизайн-студию.
Особняк на Старой Басманной
• Адрес: Улица Старая Басманная, 23/9, строение 2
• Площадь: 610 квадратных метров
• Цена: 165 800 000 рублей
Далеко ходить не будем, останемся в Басманном районе, но переместимся чуть выше, в окрестности Сада имени Баумана, где на второй линии улицы находится флигель Усадьбы Муравьёвых-Апостолов. До Садового кольца можно доехать на машине всего за 2 минуты. А до ближайшей станции метро «Красные ворота» придётся идти минут 14.
Усадьба сформировалась в 1803 году по заказу отставного капитана Павла Яковлева. С 1815 по 1826 год здесь вместе с семьёй проживал сенатор Иван Муравьёв-Апостол, сыновья которого участвовали в восстании декабристов 1825 года. Флигель был возведён в конце XVIII века по проекту архитектора Матвея Казакова, который в годы правления Екатерины II перестроил центр Москвы в стиле раннего классицизма и палладианства.
Внутри выполнена кабинетная планировка, помещения с большими окнами подготовлены под отделку. На прилегающей территории организовали небольшую парковку. Разработан проект реконструкции особняка под апартаменты, с которым можете ознакомиться по запросу. Также здание подходит для размещения представительства или офиса компании, ресторана, галереи или бутика.
Особняк на Брянской
• Адрес: Брянская улица, 3
• Площадь: 4 008 квадратных метров
• Цена: 900 000 000 рублей
Теперь переместимся в район Дорогомилово, где неподалёку от торгового центра «Европейский» расположен 6-этажный особняк. Три станции метро, в том числе и Кольцевой ветки, находятся в 2 минутах пешком. До Москва-Сити можно доехать за 10 минут. А дорога до Садового кольца займёт у вас 7 минут.
Этот с виду непримечательный дом высотой 6 этажей построен в 1966 году под влиянием конструктивистских идей. Функционализм во главе угла, а все декоративные элементы отсутствуют как элемент стиля. На внутренней территории организовали паркинг на 45 машино-мест.
В 2019 году выполнили качественную современную отделку всех помещений под клинику и заодно обновили все инженерные системы. Внутри – кабинетная планировка, высота потолков 4,3 метра и очень много окон. Для удобства передвижения установлено 2 лифта. Здание сдано в аренду под флагманское отделение сети медицинских центров и приносит стабильный доход.
Особняк на Николоямской улице
• Адрес: Николоямская улица, 50, строение 1, и дом 4, строение 3
• Площадь: 1 050 квадратных метров
• Цена: 250 000 000 рублей
Закрывает наш список не просто дом, а комплекс особняков в Таганском районе, неподалёку от Николоямской набережной. До Садового кольца на машине вы доедете всего за 5 минут. Дорога до ТТК займёт у вас те же 5 минут, если ехать без пробок. А до ближайшей станции метро «Таганская» можно дойти за 10 минут.
Комплекс включает 2 исторических особняка — двухэтажный с подвалом и мансардой площадью 650 м² на первой линии Николоямской улицы и двухэтажный площадью 400 м² в Николоямском тупике. Фасады с элементами руста отделаны декоративной штукатурной бледно-розового оттенка. Дома размещены на собственной закрытой территории с наземной парковкой на 25-30 машино-мест.
Особняки продаются с готовыми интерьерами и мебелью. Всё пространство нарезали на уютные офисы, переговорные, лаунж-зоны, столовую, подсобные помещения и серверную.
Если вы заинтересовались покупкой офиса – просто перейдите по ссылке и с помощью фильтра найдите подходящий вариант. Или позвоните по номеру +7 (495) 320-95-45, и наши эксперты помогут подобрать идеальный особняк и организуют показы. И всё это – бесплатно.
