С 1 января 2023 года вступят в силу поправки к Закону о свободе передвижения и Закону о миграционном учёте.
У собственников квартир (комнат и т.д.) появиться возможность получать в территориальном органе внутренних дел сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в принадлежащем ему жилом помещении.
В настоящее время предоставление адресно-справочной информации возможно только при персональном согласии гражданина, о котором идёт речь (ч. 14 ст. 3 Закона № 5242-1).
Сейчас в паспортном столе (миграционной службе) при отсутствии от гражданина согласия на предоставление сведений, ни собственник, ни покупатель, ни наследник при совершении сделки с жилым помещением не получит полную информацию о прописанных и выписанных лицах.
Это означает, что Покупателя при такой ситуации нельзя обвинить в недобросовестности, ведь он не мог и не должен был знать о каких-то проблемах с квартирой при её покупке.
Нововведение устранит правовые пробелы в законе:
- МВД России установит порядок предоставления сведений о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
- у собственников появиться возможность получения таких сведений без согласия третьих лиц;
- собственники получат информацию бесплатно.
Им предоставят данные:
– Ф. И. О;
– дату и место рождения;
– дату регистрации по месту жительства (месту пребывания);
– в отношении иностранных граждан – информацию о гражданстве, дате и сроках регистрации по месту жительства и постановки на учёт по месту пребывания.
Доступ собственника к сведениям о жильцах важен для обеспечения юридической чистоты сделок с жилыми помещениями, защиты законных интересов наследников. Изменения значительно снизит риски при покупке недвижимости, или принятии наследства.
А что вы думаете по поводу таких изменений?