От 0,5 до 1%, по вашему мнению, сделок с недвижимостью оспаривается. Друзья, вы очень далеки оказались от истины. Как показывает статистика, в среднем это число достигает 5-15%, а некоторые источники дают информацию о 50%. А теперь давайте прикинем, что за год совершается около 1 млн сделок….
Цифры просто сумасшедшие. Поэтому, если вы планируете продать или приобрести недвижимость, очень важно заранее изучить все подводные камни. И сегодня мы хотим рассказать, как проверить недееспособность продавца или покупателя.
Начнем с того, что лицо, признанное судом недееспособным, не может совершать никаких действий со своей недвижимостью. То есть изначально любая сделка с ним будет признана недействительной. Подтвердить наличие или отсутствие проблем можно: запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
Но так выглядит ситуация в идеальном мире. В реальном же человек не всегда может стоять на учете в этих медицинских учреждениях. И, соответственно, он может не быть лишен дееспособности по суду. Но при этом способность понимать значение своих действий они не могут.
Как же в этой ситуации себя защитить от дальнейших разбирательств? Попросить продавца или покупателя пройти тестирование у психолога и нарколога.