Приветствую, на связи Ислам Шангареев.
Как оплатить бронь квартиры в Дубае из России? Вопрос вполне закономерный, поскольку платежи из России могут проходить только за первичное жилье. Оплатить вторичное невозможно напрямую из России не представляется возможным.
Об этом расскажу подробнее:
Способы удалённого бронирования для покупки квартиры/дома в Дубае.
Квартиру, которая понравилась, нужно бронировать. Не тяните с этим, поскольку шустрые брокеры не упустят шанс придержать лакомый кусочек для себя. Но как это сделать? Стоимость бронирования начинается от 5% от стоимости объекта и далее зависит от самого объекта и условий застройщика.
Через проверенного брокера
Оплатить бронирование объекта можно через проверенного брокера. Брокеры помогают внести платеж напрямую застройщику, при этом оплату за это не берут. Так поступают все опытные брокеры в агентстве недвижимости Top Address. Поэтому единственный вопрос который вам предстоит решить – выбрать агентство недвижимости с которым будете работать.
LINK-переводом можно оплатить объект с любого счета в международном банке. Например, оптимальным вариантом будет оплата международной казахстанской картой MasterCard и VISA. Поскольку в Казахстане сравнительно просто открыть счет.
Как это сделать: застройщик со своего официального сайта направляет вам активную ссылку для оплаты на электронную почту. Процедура напоминает оплату стандартной покупки товаров в знакомом Wildberries и Ozon – вводите данные карты, подтверждаете оплату. Квартира автоматически резервируется.
SWIFT-перевод
Можно зарезервировать квартиру через SWIFT-перевод, но сразу оговорюсь, SWIFT-перевод идет до 10 дней, а не каждый застройщик станет столько ждать. Длительный срок перевода обусловлен комплаенс-службой иностранных банков (проверяют отправителей из России).
Но многие застройщики идут навстречу и соглашаются на такие условия. Для этого только предоставьте застройщику квитанцию о принятии платежа в обработку.
Как это сделать: вы оплачиваете через банк России и отправляете квитанцию об оплате застройщику. Так застройщик удостоверяется, что платёж поступил в банк и обрабатывается. После выпуска денег валютным контролем из РФ, вы повторно направляете квитанцию застройщику. После успешного зачисления платежа застройщик резервирует квартиру за вами.
Резервирование криптовалютой.
Квартиру можно забронировать криптовалютой. Да, такое возможно, и всегда рассматриваются в каждом отдельном случае. Специалисты Top Address всегда находят для своих клиентов любые решения.
Обмен валюты
Когда вы уже получили ссылку на оплату от застройщика на свою электронную почту – самое время выгодно обменять валюту и оплатить бронь. Нужны доллары.
Как это сделать: открываете брокерский счёт в российском банке. Покупаете доллары биржевому курсу. Далее переводите доллары на свой валютный счёт в этом же банке.
Что делать дальше:
Со своего валютного счёта производите платёж по ссылке, которую вам отправил застройщик на почту. Такие переводы беспрепятственно проходят валютный контроль России на счёт в Дубае. Однако стоит понимать, что в дубайском банке этот платеж могут заморозить.
Не удивляйтесь этому, поскольку в банках Дубая действуют свои правила и законодательство. По итогу можно потерять время. Придётся всё начинать по второму кругу (опять же без гарантии, что всё пройдёт гладко).
Вместо резюме:
Оптимальный вариант — покупка первичного жилья от застройщика через брокера либо получить резидентскую визу и оплатить через свой счёт в уже Дубае. Как проходит эта процедура, подскажут опытные эксперты по недвижимости по Дубаю – Top Address.
Напишите нам Whatsapp +971 (5) 21-23-94-11, и мы подберём для вас самые выгодные и возможные решения.
Читаем интересное в блоге:
Лучшие объекты недвижимости Дубая для инвестиций с доходностью от 7% годовых.
Чек-лист: перечень документов для покупки квартиры в Дубае. Памятка для тех, кто готов к сделке.
Разбираемся в резидентских визах Дубая: виды, сроки, условия.