По итогам октября 2022 года в 13 из 18 районов Петербурга зафиксировано снижение цен на новостройки. Однако в целом по городу средняя стоимость квадратного метра в домах на первичном рынке увеличилась за месяц на 2,3% или на 5 тыс. рублей и теперь составляет 218,5 тыс. рублей.
Сильнее всего подешевели строящиеся объекты Кировского района – здесь цена «квадрата» упала на 16,3% или на 53,4 тыс. рублей. В настоящий момент новостройки в данной локации экспонируются в среднем за 273,7 тыс. рублей за кв. метр.
Заметно снизились в цене и жилые комплексы Курортного района – минус 12,1% или 17,7 тыс. руб./кв. метр, а также строящаяся недвижимость Центрального района – минус 7,36% или 34,6 тыс. руб./кв. метр. Такие данные предоставило агентство недвижимости «Прайд Групп».
Самое серьезное увеличение стоимости новых ЖК в октябре отмечено в Невском районе, где подорожание составило 4% (+9 тыс. рублей за «квадрат»). Далее следуют проекты Приморского района, в котором средняя цена квадратного метра прибавила за месяц 1,28% или 2,9 тыс. рублей.
Как рассказал Алексей Бондарев, генеральный директор АН «Прайд Групп», спрос на новостройки сейчас в целом упал и строящиеся жилые комплексы Кировского района первыми приняли на себя удар, так как покупатели стали интересоваться более популярными локациями.
В Кировском районе в принципе немного новостроек достойного качества, в основном здесь довольно «взрослая вторичка», которая не сильно интересует горожан. Когда много невостребованной «вторички» и единицы объектов на первичном рынке, то общий ценовой тренд рушится.
Как отметил эксперт, через агентства недвижимости скидки сейчас могут достигать 30%, но размер дисконта зависит от ситуации застройщика. Девелопер, который очень уверенно себя чувствует на рынке, старается не снижать цены.
Между прочим
Цены на квартиры в новостройках снизились в среднем по России на 0,8%
Автор: Анна Осокина