Начнём с определения, как говорит нам ст. 83 Земельного Кодекса, понятия земель населенных пунктов (ЗНП) и понятие границ населенных пунктов:
1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
ЗНП являются самыми востребованными для возведения построек. Здесь наделы рассчитаны на застройку и расширение территорий проживания людей.
*От меня: прошу обратить внимание на понятия: "земли поселений" и "земли населенных пунктов». В состав поселения может входить не один населенный пункт.
Населенные пункты разделяются на две категории, в зависимости от численности населения, площади:
- городские,
- сельские.
Они входят в состав муниципального образования, где распространяется компетенция конкретных местных органов власти (транспорт, дороги, освещение, социальные объекты и тд.).
ЗОНЫ ЗНП:
- жилая – строительство домов для проживания (индивидуальных, малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных и др.) и бытовых объектов. В рамках жилой зоны могут располагаться еще и земли для ведения садового хозяйства.
- общественно-деловая зона – объекты для общественного использования в сфере администрирования (суды, здания органов власти), образования (детский сад, университет), социальной сфере ( интернат), сфере культуры (музей, галерея).
- производственная – возведение промышленных объектов.
- инженерная и транспортная инфраструктура – объекты транспорта различного вида.
- рекреационная – зона отдыха, парки, скверы, пруды и др.
- сельскохозяйственная – занятая под объектами сельского хозяйства (конюшня).
- зона размещения военных объектов – объекты, обеспечивающие безопасность и охрану жителей (воинская часть).
От меня: не путать категорию земель "ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА" с сельскохозяйственными землями населенных пунктов (ЗНП), это разные виды земель.
Каждая из ЗОН имеет свое назначение и свой градостроительный регламент. Именно этот документ определяет разрешенные виды использования для каждого участка внутри зоны.
Границами ЗНП служат административные границы населенных пунктов.
