Сегодня расскажу как вы можете сами проверить планировку дома на целостность и удобство.
Достаточно много людей из тех, что построили дом после завершения стройки хотели бы что-то изменить, переделать, исправить в нем. Иногда кажется, что это мелочи. Но именно из них и складывается комфорт и уют.
Если прийти в гости в загородный дом к знакомым/родственникам все на первый взгляд хорошо. А стоит пожить в доме несколько дней возникает ощущение неудобства, даже если интерьер красивый и стильный. Например, в доме у родителей жены чтобы пройти из прихожей на кухню нужно подниматься каждый раз на 2 ступеньки. Мелочь. Только высота каждой ступеньки больше 20 см и приходится поднимать ноги выше привычного. Каждый раз у меня возникает вопрос: почему не подняли пол в прихожей?
Пишу это для того, чтобы вы сами смогли проверить планировочное решение любого дома. И определить подходит вам или нет? Неважно, скачаете ли вы план с сайта с проектами домов, нарисуете сами, или же закажете разработку планов у архитектора.
Пару дней назад ко мне на консультацию пришел Алексей, который планирует строительство загородного дома в закрытом коттеджном поселке в Самарской области. Он пришел по рекомендации от заказчика, о котором я уже писал в статье про треснувший фундамент. У Алексея уже есть проект, который разработала коллега архитектор. Он собирался начать стройку, но его насторожила конструкция фундамента (свайно-ростверковый с монолитной плитой сверху) поэтому он решил проконсультироваться еще у двух независимых проектировщиков.
Как выяснилось опасения Алексея по фундаменту были не напрасны, вопросы появились и к архитектурной части проекта. Планировочное решение дома оказалось несостоятельным по ряду причин. Возможно как-нибудь выложу видеозапись с разбором.
В случае с Алексеем строители предложили потратить на фундамент как минимум на полмиллиона больше. Ну а почему нет-то? По факту отчет о геологии показывает, что грунты до 5 м сложены песками разной крупности, и только ниже идет слой глины. В этом случае забивать сваи - глупость. Достаточно фундаментной плиты без “куриных ножек”.
Дом 2-х этажный с мансардным этажом. На котором есть 2 спальни и… Все! Если ночью приспичит в туалет милости просим на лестницу. Если не свернем шею спросони, то затем нужно пройти еще пол дома в одну сторону. А повезет если туалет не будет уже занят кем-то, иначе придется опять идти через весь дом и гостиную в другой туалет открывая 4 двери. Ладно взрослый, потерпит. А ребенок?
Детская спальня для мальчика и девочки на первом этажа одна, кровати друг напротив друга и расстояние между ними 0,9 м. Тут же тумбочки. Драки, ссоры и столкновение лбами детям гарантированы!
Так как же избежать подобных ошибок?
Когда доверяешь разработку проекта дома архитектору не возникает мысли о том, что он нарисует что-то не так. Поэтому без контроля не обойтись.
Итак, распечатайте планы дома.
Возьмите цветные ручки, карандаши или фломастеры.
Каждый цвет будет обозначать отдельный сценарий вашей жизни в этом доме.
Вариант 1. Вы приехали в дом после работы. Что вы будете делать? Ставите точку у входа и ведете линию так как вы пошли бы в реальности по этому дому. Сняли верхнюю одежду и обувь в прихожей, куда-то их поставили/повесили. Идете в сан.узел, чтобы вымыть руки. Затем заходите в гостиную или идете в гардеробную переодеться.
Вариант 2. Вы приехали из магазина с пакетами с едой и бытовой химией. Куда вы идете в первую очередь? Что делаете? Предположу, что пакеты нужно отнести на кухню к холодильнику, а бытовую химию сложить в кладовую или шкаф. Далее нужно помыть руки и переодеться. Затем вернуться на кухню, чтобы приготовить еду.
Вариант 3. К вам приехали гости. После того как они разулись куда вы их проводите? Правильно! В сан.узел, а затем кратчайшим путем в гостиную. Желательно, чтобы гости не ходили по длинному коридору или мимо ваших спален. Это приватные зоны. Куда вы посадите своих гостей? Есть ли место за столом и вокруг него? Если гости решат остаться на ночь где вы их разместите? Не будут ли они будить вас ночью, если пойдут в туалет?
Могут быть и другие сценарии, они зависят от вашего образа жизни и привычек. Нарисуйте их линиями на плане дома и посмотрите какие расстояния вам нужно будет проходить каждый раз. Это основа разработки функциональной схемы планировки дома. Так помещения одной функциональной зоны располагаются рядом. Например, технические, или жилые.
Сложностей с этим у вас не должно возникнуть. Так можно проверить любую планировку, любого дома. Гораздо труднее будет нарисовать то, что вас самих полностью устроит. Одним листочком в клеточку точно не обойдетесь. А многочисленные проекты домов с различных сайтов вдруг окажутся неподходящими для вашей семьи, даже если внешне красивы и эстетичны.
Кому под силу собрать ваши пожелания, финансовые возможности и технические решения в одну общую картину? Правильно - профессиональный архитектор с практическим опытом в строительстве.
“Мне никто не мог назвать даже примерных сумм на строительство дома” - слова Алексея, в конце консультации.
Сколько стоит дом построить?
Записывайтесь на консультацию - расскажу!
Контакты в шапке канала
________________________________
Спасибо, что дочитали эту статью!
Рекомендую прочитать другие статьи на канале о подготовке к строительству загородного дома, в них найдете много интересного!
