Идёте в любое агентство недвижимости в Сочи, их там полно, проходите собеседование на раз-два и если вы не "дурачок", то на следующий день вы уже работаете с вероятность 99%.
"А как же официальное трудоустройство??!!"
"Что???"
"Нет, тут такого не слышали. Это Сочи, детка..., тут все работают неофициально! "
Про зарплату от 150-200 тыс. руб. и выше, как обещают в вакансиях, на первоначальном этапе даже и не мечтайте. Потом, возможно, с вероятностью 1% вы и будете столько зарабатывать.
Официально, вам не будут платить ни копейки. Даже о МРОТе не мечтайте.
То есть 100% вашего заработка это сдельный оклад, то есть сколько вы напродаëте, столько вы и заработаете за минусом комиссии агентства.
То есть если вы находите клиента и делаете сделку, то застройщик, которому вы продали квартиру, платит определённый процент от суммы продажи вашему агентству.
Агентство забирает себе из суммы этого вознаграждения 60%.
Если у вас это первая или вторая сделака, то от ваших оставшихся 40% вы должны отстегнуть 50% своему наставнику, то есть на руки в первые две сделки вы получите всего лишь 20% от вознаграждения застройщика🤣.
Вот так работает эта схема в Сочи.
Сразу же вам скажу, сделать первые две сделки в Сочи с нуля, это очень сложно.
Что вам даёт агентство?:
- Крышу над головой, то есть офис.
- Одно из рабочих общих мест за компьютером, которое приходится занимать быстрее всех, если хочешь чтобы комп был более менее "живой".
- Доступ к базам новостроек Сочи, который доступен только агентствам и риелторам.
- Номер телефона. Точнее кучу симок с номерами телефонов.
На этом всё!!!
Зачем тебе нужна куча симок?
Всё дело в том, что если вы зайдёте на авито или любой другой сайт по продаже недвижимости, то увидите очень много объявлений в Сочи, где за 3-5 млн. можно купить однушку, а то и двушку или трëшку в Сочи ещё и с ремонтом.
Это на местном жаргоне называется "фонарь", объявления - фонари, фейковые, то есть таких квартир не существует.
Суть этих объявлений привлечь не осведомлённых, зачастую глупых клиентов, чтобы они позвонили вам, "засветили" свой номер, а уже после вы проявили всё своё мастерство и втюхали этим клиентам недвижимость.
Как вы будете их уговаривать на покупку, когда клиент хотел купить квартиру например за 5 млн., а вы ему говорите, что такая квартира стоит не 5 млн., а допустим 25 млн. я х#й знает конечно. Это надо быть конкретным аферистом и шерлотаном, чтобы узнав все тонкости риелторства в Сочи, продолжать работать по такой схеме.
Вот поэтому я считаю, что в Сочи в риелторстве работают более 90% это шорлотаны и аферисты.
Поехали дальше.
Суть вашей работы в первые дни будет то, что вам скажет делать ваш наставник.
Вы думаете вам дадут сразу же базу телефонов клиентов и вы будете обзванивать их, общаться уже с потенциальным клиентом и решать вопросы приобретения им недвижимости.
А хр#н там плавал 🤣🤣🤣.
В Сочи настолько туго с клиентами, что реальных клиентов готовых купить недвигу ИХ НИЧТОЖНО МАЛО!!!
Поэтому вам ваш наставник даст кучу симок и скажет:
"Начинай... Начинай работать!"
И ты начинаешь... Берёшь с каждой симки и размещаешь объявления в интернете ставя фейковую цену в 3-5 млн. и прикрепляя фотографии несуществующей квартиры, скачанные где-нибудь а интернете. Вот только скачать и разместить надо такие фотографии, которые до тебя ещё никем скачаны не были и не размещены. 🤣🤣🤣🤣
Вся твоя работа в первые дни будет сводиться к тому, чтобы размещать в интернете на досках объявлений от 20 до 30 "фонарей".
И тут ты наставнику задаешь резонный вопрос:
"Подождите, а где же мои клиенты, которые должны обращаться к вам в агентство? На вашу рекламу например, на основании ваших отзывов например, на основании репутации агентства например?..."
На что тебе отвечают, что клиентов ты должен найти сам и точка!!!
Напомню, при этом твоя официальная зарплата равна 0. Нет даже какого-нибудь фиксированного минимума в 13 000 руб., а просто 0 руб.
И это не смотря на то, что ты выполняешь работу необходимую для агентства. При этом ты должен соблюдать чёткий распорядок дня, с 9 до 18 часов минимум проводить время на своём рабочем месте.
То есть до первой сделки, с которой ты реально заработаешь хоть какие-то копейки ты должен ездить на работу, нести какие-то материальные затраты и по итогу отработав месяц ты можешь просто получить баранку (а с вероятностью в 99% будет именно баранка).
Здорово🤣
"А откуда же взяться клиентам, если вы меня заставляете работать размещая, фейковые объявления на телефоны агентства?..."
задал я прямой вопрос наставнику уже на третий день и пояснив при этом:
"Извините, но если я не буду иметь доступ к общей клиентской базе агентства и иметь хоть какую-то возможность "зацепить" клиента, то завтра вы меня уже здесь не увидите..."
на что наставник ответил:
"Окей, я поговорю с руководителем на эту тему..."
Но поняв весь принцип работы сочинских агентств, мне уже было ни так интересно, какой он даст мне ответ, ведь для себя я понял, что работать в таком месте, где всё изначально рассчитано на обман клиентов, я не буду и не собираюсь.
При этом работать в агентство я изначально шёл с той целью, чтобы посмотреть эту кухню изнутри, а уже потом принимать решение.
Так же особо "ценятся" те сотрудники, у которых имеется личный транспорт.
Например происходит презентация объекта от застройщика и всё агентство выезжает на этот объект. Так вот кто "без лошадный", тот запрыгивает к тебе в тачку и ты на своей машине и на своём бензине везёшь себя и их до места презентации.
Соответственно ни о какой компенсации ГСМ и речи не идёт.
P.S. Ещё несколько интересных моментов, которые мне запомнились из тех нескольких дней, что я успел провести в этом горе-чудо агентстве недвижимости:
- Руководство требует от подчинённых, чтобы они занимались расклейкой объявлений. Да-да, вы не ослышались, расклеивать на столбах на улицах объявления о продаже и скупке недвижимости... 🤣🤣🤣
- Особо ценится размещение баннера где-нибудь, у кого-нибудь на балконе. То есть ты должен вылезть из шкуры вон, но найти какого-нибудь знакомого или с кем-либо договориться, чтобы повесить у него на окне или балконе баннер с номером телефона агентства. Вы наверное замечали, что весь Сочи увешан такими баннерами. Обычный прохожий думает, ну если висит объявление на балконе, то наверное эта квартира и продаётся, но не тут то было. Это очередная афëра сочинских риелторюг, чтобы вы клюнули и они завладели вашим контактом.
- В момент когда я "работал" в агентстве всего второй или третий день, весь персонал обязали скинуться на подарок на юбилей руководителю агентства по 2000 руб. На мой вопрос наставнику:
"С чего я должен скинуться? Ведь я здесь "за бесплатно" пока работаю..."
Я получил такой ответ:
"У нас так принято и точка!!!"
На что я ему (конечно же про себя) дал ответ:
"Пошёл ты на х#й и точка!!!"🤣🤣🤣
Конечно же никакие 2000 руб. я впоследствии не скинул...
Первая часть здесь: