Тюльпанов Plus

Смотрел тут на днях на Ютубе одного Сочинского ютубера/блогера/риелтора/фантазера. Фамилию называть его не буду, зовут Максим. Такое ощущение, что эти риелторы живут в параллельной вселенной. В Сочи совсем все плохо с продажами, так и вынуждены такие как он, приезжать в Краснодар, либо иной другой населенный пункт на черноморском побережье, показывать супер-пупер привлекательные объекты для жизни и инвестиций. Тема инвестиций в недвижимость у сочинских риелторов занимает особое место и рассчитана на людей не особо разбирающихся в этом вопросе...

А так ли это выгодно в 2025 году??? Бытует такое мнение, что можно купить себе квартиру, сделать в ней ремонт и сдавать ее в аренду, получая за это неплохой пассивный доход. Звучит очень заманчиво. Считаем... На примере однушки 36 квадратных метров в Краснодаре. Нормальная однушка в Краснодаре, в новостройке будет стоить от 4,5 до 6 млн. руб. Сделать в ней нормальный ремонт, купить мебель и технику, чтобы Ваша квартира была конкурентоспособной и привлекательной для арендатора обойдется в среднем 1,8-2 млн...

Сейчас, а именно в апреле 2025, я считаю как никогда выгодно приобретать себе квартиру, потому что цены на жилье упали ниже плинтуса. Звоню застройщику ССК узнать цену квартир и самое доступное, что они смогли мне предложить это студию 25 квадратов со сроком сдачи во втором полугодии 2025 стоимостью 4,2🍋 на окраине города в ЖК Дыхании. Торговаться вообще не стали, говорят 4,2 это последняя цена и баста. Частники же на вторичке продают однушку 36 квадратов в этом же ЖК за 3,5🍋. ТО ЕСТЬ ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, ПОСТРОЕННУЮ И БОЛЬШЕЙ КВАДРАТУРЫ!!! Звоню застройщику Ава-групп...

Еще несколько лет назад Краснодар был самым излюбленным местом для переезда сибиряков, северян и дальневосточников. Почему же сейчас в него уже никто не переезжает? Во-первых цены на жилье уже далеко не так привлекательны, как это было несколько лет назад. Если раньше можно было где-нибудь у себя в регионе продать свою квартиру и купить в Краснодаре, еще и сдача осталась бы, то теперь такого и близко нет. Цены за квадратный метр в Краснодаре в новых ЖК начинаются от 120-140 000 рублей. Еще одна причина отсутствия переезжающих это недоступная ипотека по всей России...

Вы часто спрашиваете меня, СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ ⁉️ Приведу пример стоимости материалов во второй половине 2024 года необходимых для ремонта 2-х комнатной квартиры площадью 72 кв.м. с учётом балкона. Данный ремонт делал я "от и до" во втором полугодии 2024 года (смотри фото ниже ⬇). Видео по данному ремонту есть на моих каналах, в Дзен: в Telegram: Все, что вы видите в видео и на фото (все материалы, вся техника, входная дверь с монтажом, остекление балкона с монтажом, кухня, двери купе, наполнение...

Всем доброго времени суток! Любителям носить розовые очки, данная статья к прочтению противопоказана.  Продолжаю развивательно - поучительно - осведомительный контент, на тему ремонта.  Сегодня поведаю Вам реальную стоимость материалов на ремонт "под ключ" в 2024 году.  1. Очень много потенциальных клиентов, пишущих и звонящих мне, реально думают, что в нынешних условиях можно сделать ремонт однушки за 1 миллион под ключ, с материалами и работой. Можно, но не факт.  2. Многие в это понятие "под ключ" включают абсолютно всё (см...

Такой вопрос возникает у многих, покупая себе квартиру на юге. Применительно южной недвижимости выскажу свою точку зрения на какую сторону предпочтительнее, чтобы выходили окна квартиры.  Если речь о квартире в Сибири, то там вопросов меньше, сибирские квартиры топят зимой так, что мама не горюй, приходится иногда даже окна открывать, там можно и теневую сторону иметь, наверное... На юге же лично я теневую сторону отметаю сразу же.  А почему??? А как же главный аргумент всех любителей тени? Солнечная сторона на юге это же ад!!!  Отвечаю...

В очередной раз возвращаясь из Сочи в Краснодар, стоя в многокилометровых пробках, задумался о его минусах.  Сужу об этом городе не со стороны туриста, на котором одеты розовые очки, а со стороны человека, имеющего свою квартиру в нём и периодически посещающего город Сочи на своём личном автотранспортном средстве.  Начну с того, для кого я считаю Сочи подойдет в качестве ПМЖ: Вот всем этим вышеперечисленным категориям граждан, я считаю, что будет вполне нормально жить в Сочи, конечно же если они искренне любят это город...

Нет, это ни какая-то панелька в забытом Богом месте. Эта панелька находится в самом туристическом месте России в Сочи, а именно в Адлере на ул. Гастелло, всего лишь в 1,2 км. от моря. А вот этот монстр похожий на инопланетный корабль, ... находится и того ближе к морю. Заплесневелый убогий вид этих домов поражает. И это самое туристическое, самое расхваленное место летнего отдыха всех россиян. А с...