Недвижимое имущество приобретено в браке, а «титульным» собственником числится только один из супругов?
Да, действительно. Чаще всего в документах указан только один из супругов в качестве собственника. Это неудобно и неправильно. Например, некоторые юридически значимые действия у нас в стране может совершить только собственник, указанный в документах!
А другому супругу что делать? По закону он тоже собственник, а по документам… ? Но Вы ведь помните - без бумажки ты букашка!
Выход есть. Как разъяснил Росреестр, супруг может обратиться в орган регистрации прав с заявлением, (форма которого установлена в приложении N 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310),в котором указать на необходимость внесения изменений в запись ЕГРН. А именно: попросить указать, что эта недвижимость находится в общей совместной собственности (то есть у неё два собственника, оба супруга), и в качестве второго правообладателя добавить сведения о втором супруге. К указанному заявлению также должно быть приложено свидетельство о браке (брак, естественно, должен быть уже заключён на момент приобретения недвижимости).
Важно, что в отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее было зарегистрировано право собственности. Другими словами, все сроки владения этой недвижимостью - сохранятся. Это бывает важно и необходимо, например, для продажи недвижимости без налога (общий срок - 5 лет).
После подачи такого заявления, вид собственности в выписке из ЕГРН будет изменён на - «общая совместная собственность». Кстати, это удобно, когда Вы покупаете недвижимость - Вы сразу увидите по документам, что приобреталось она в браке, со всеми вытекающими последствиями…
Подробная информация в Письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 октября 2022 г. N 14-8739-ТГ/22.
Ставьте ❤️, если информация оказалась полезной!!!
#адвокат#семейноеправо#совместнаясобственность#недвижимость#консультацииюриста #юрист