На рынке недвижимости сезон в самом разгаре. У продавцов и покупателей есть ещё месяц для решения своих жилищных вопросов перед тем, как наступит затишье на рынке недвижимости.
Предсказать каким рынок будет в 2023 году практически невозможно. Если влияющие факторы будут схожими с 2022 годом, то стагнация продолжится. Мы можем увидеть банкротство застройщиков и продолжение снижения спроса.
Нужно быть реалистом, самое лучше время для продажи квартиры это сейчас. Рассмотрим несколько факторов в пользу снижения стоимости и продажи квартиры в декабре 2022 года.
1) Сейчас есть возможность переводить деньги за границу, потом такой возможности может не быть. Переводят сейчас всего несколько банков. В будущем возможно их слияние, поглощение или закрытие бизнеса. Если нужны деньги за границей, сейчас лучшее время для перевода, возможно, скоро этого сделать не получится, либо это будет стоить дорого.
2) Курс пока хороший, рубли можно сконвертировать. Когда будет следующий покупатель не известно, и какой курс будет тоже.
3) На продаже сейчас очень много квартир. Покупателей всё меньше, мало кто хочет покупать недвижимость в текущей ситуации неопределённости.
4) Цены падают. Тенденция продолжается. Чем больше негативных событий, тем сильнее это влияет на цену. В новостройках огромный провал в продажах. Снижение будет продолжаться.
5) На вырученные от продажи деньги можно будет приобрести другие подешевевшие активы. Например, акции российских голубых фишек, крупнейших российских компаний. Индекс МосБиржи потерял больше 50%.