Окупаемость арендной комнаты в Калининграде составляет 14,4 года. Такие данные приводят эксперты портала «Мир квартир».
В среднем комната в Калининграде стоит чуть более 1,6 миллиона рублей. Стоимость аренды составляет примерно 9 300 рублей в месяц. Таким образом, доходность оценивается в 6,9%. Это один из самых низких показателей по стране. Окупаемость недвижимость — 14,4 года.
С 2019 года средняя комната подорожала в России на 47% и стала сдаваться на 23% дороже. Её доходность для собственника упала на 1,6%, а срок окупаемости вырос на 2,1 года, — отмечает гендиректор портала Павел Луценко.
Несмотря на падение инвестиционной привлекательности комнат, покупать их для сдачи в аренду всё равно выгоднее, чем обычные квартиры. В среднем в России комната стоит 1,2 млн рублей. Недвижимость сдают за 8 100 рублей в месяц. Срок окупаемости составляет 12,1 года.
Ранее сообщали, что доходность от сдачи вторичного жилья в Калининграде оказалась одной из самых низких в России. В третьем квартале в городе подешевел съём жилья во всех категориях. Аренда однушки снизилась на 1,2% до 20 272 рублей в месяц. Снять двухкомнатную квартиру стало дешевле на 5,7% (25 801 рубль). Почти столько же потеряли трёшки: в третьем квартале ставка опустилась на 5% до 33 346 рублей.