Если не разбираться в счетах за ЖКХ, можно с легкостью оплачивать даже те услуги, которые не входят в список обязательных. К сожалению, современное поколение «новоселов» мало интересуется включенными в состав «коммуналок» услуг.
А ведь некоторые из них, согласно действующему законодательству, управляющая компания обязана выполнять бесплатно.
Практика показывает, что зачастую УК используют незнание жильцов в своих целях, включая в счета за ЖКХ услуги, необязательные к оплате.
Зная, о чем идет речь, можно уберечь себя и близких от переплаты за использование коммунальными услугами и домовым имуществом.
Какие строки из ЖКХ квитанции оплачивать не нужно
Список бесплатных услуг ЖКХ включает в себя не тот функционал, о котором сразу думают жильцы дома. В него входят следующие операции:
- содержание имущества дома;
- устранение аварий инженерных сооружений;
- техническое обслуживание ключевых систем энергообеспечения.
Чтобы знать, на что рассчитывать при перечислении оплаты за квитанцию, нужно знать, что подразумевают эти бесплатные услуги.
Содержание имущества дома
Уход за стенами и фасадом, крышей и стоком, а также проемами, полами и территорией вокруг многоэтажного дома должна осуществлять управляющая компания. И эти услуги входят в список обязательных и бесплатных.
То есть, проживающим в доме гражданам не нужно платить за то, что фирма покрасила стены в рамках запланированного ремонта. Напротив, обязанность ответственных жильцов - своевременно сказать УК о том, где появилась течь, в каком состоянии находится территория вокруг дома, чтобы компания своевременно исполняла свои обязательства по уходу за территорией.
Устранение аварий на инженерных сооружениях
Прорыв водопровода, выход из строя электрической сети, взрыв газа - все эти чрезвычайные ситуации, приводящие к сбою в работе инженерных систем, не должны возмещаться из кармана жильцов дома.
Исключение составляют те случаи, когда собственник квартиры целенаправленно совершил деяние, которое привело к повреждению инженерной сети.
В таком случае, если вина лица будет доказана, он будет обязан возместить ущерб в рамках оплаты проведенного управляющей компанией ремонта. Но если ключевые объекты энергообеспечения вышли из строя не по вине конкретных лиц, платить за устранение последствий аварии жильцы дома не должны.
Техническое обслуживание дома
Раз в несколько лет компания обязана проводить замену ряда инженерных сооружений по истечении срока их эксплуатации. И за техническое обслуживание жильцы платить не обязаны.
Не важно, вышел объект из строя раньше времени или нет - контроль над ним есть только у работников УК, это зона их ответственности. И фирма не имеет права требовать с жильцов оплату за услуги, которые она должна выполнять априори.
Что делать в случае оплаты подобных услуг
Если случилось так, что собственник не заметил включение данных услуг в квитанцию и оплатил их, он имеет право обратиться с заявлением в УК.
Обычно конторы не афишируют свой просчет и стараются как можно скорее замять ситуацию, чтобы жильцы не пошли в суд.
Включение бесплатных сервисов в список обязательных ЖКУ может расцениваться как мошенничество.
Собственники в таком случае вправе привлечь нарушителя к ответственности в соответствии с нормами ЖК РФ.