📣 Cтартовали продажи в одном из самых ожидаемых Премиум-комплексов Москвы ЖК Luzhniki Collection

🌿 Еще один новый Премиум-комплекс Москвы ЖК Luzhniki Collection, с моими комментариями:

◽️ Расположение: ЦАО, Хамовники, Лужнецкая набережная, 10 мин. до м. Воробьевы горы

◽️ Застройщик: Абсолют Премиум

◽️ Класс: Премиум

◽️ Срок сдачи: в IV кв. 2026, ключи – IV кв. 2027

◽️ Окружение: Рядом парк Воробьевы горы, стадион Лужники, масса спортивных комплексов, река, набережная, рядом выезд на ТТК.

◽️ Отделка: White box (корпус "Mountain Line"), остальные без отделки

◽️ Цены: Сейчас самая дешевая 1к - 49,6 кв.м (на 3 этаже) стоит 34,5 млн., 2к - 63 кв.м (на 6 этаже) - 43,3 млн., 3к - 82,4 кв.м (на 11 этаже) - 68,3 млн. Средняя цена кв.м 890 тыс. руб.

❇️ Сравнение цен с конкурентами:

▪️ в этом районе очень низкая конкуренция и высокий спрос

▪️ поблизости строится только Саввинская,17 и 27, причем средняя цена квартир в 2 раза дороже

▪️ предложение готовых недавно построенных квартир в этом районе очень ограничено, например, в White Khamovniki сейчас продается всего 3 большие квартиры

▪️ в сравнении с ЖК Садовые Кварталы (лучше расположение, но ниже качество) – 1к - 62,8 кв.м (на 4 этаже, без отделки) стоит 53 млн. В ЖК Luzhniki Collection цены пока интереснее))

🔔 Вывод ! Если для себя – локация хорошая, ценник в рынке. Для инвестирования - доходность низкая из-за долгого срока строительства (ключи через 5 лет).