Тема платы за долги соседней на самом деле не является новой. Однако последние месяцы эта тема набирает обороты. Связано это с тем, что правительство наконец-то решило привести в соответствие с федеральным законодательством подзаконные акты. Правила оказания коммунальных услуг, например. Поэтому те нормы, которые были в законодательстве и раньше. Теперь получили, так сказать, вторую жизнь.
Однако эти нормы стали известны под заголовками «плата за долги соседей жкх». Поэтому Минстрою в нескольких письмах потребовалось высказать свою позицию по данному вопросу (например Письмо от 19 сентября 2022 г. №19345-ОГ/16). Собственно Минстрой и указал на то, что данные нормы, о которых идет спор, являются не новыми. Вся их суть сводится к следующему.
Если в многоквартирном доме есть общедомовой счетчик, то плата за общедомовые нужды будет рассчитываться по нормативу, но с учетом показаний этого счетчика. То есть, будет проводиться такая корректировка.
Если же есть автоматизированная система учета, тогда плата будет начисляться только по таким системам без учета нормативов. Вот по большому счету и все. При этом, как и предусмотрено федеральным законодательством, общему собранию остается возможность выбрать способ оплаты за общедомовые нужды.
Известная же проблема платы за долги соседей заключается совсем не в этих нормах. Что по существу? Отдельные собственники могут тратить слишком много коммунальных ресурсов выше норматива. И в результате эта разница между нормативом и вот этим фактическим потреблением может быть разложена на всех собственников. Здесь, собственно, не идет речь именно о долгах собственников. Поэтому все такие новости являются неправдой.
Нас часто спрашивают, нужно ли прислушиваться к письмам Минстроя? записали отдельное видео на эту тему:
Получить ответ на любой вопрос о ЖКХ вы можете в нашей группе ВКонтакте, подписывайтесь и кидайте вопрос на стену.