Продолжаю анализировать для вас коттеджные поселки Краснодара. Полностью прокопал направление х. Ленина (свыше 10 КП).
Среди коттеджных поселков в направлении трассы Краснодар-Кропоткин, особое место для занимает КП Купеческий.
Располагается он между х. Ленина и ст. Старкорсунской и практически идеально сочетает идею жить рядом с городом, но в тишине.
От КП до ОзМолла - ехать примерно 15-17 минут - тут не будет пробок, они все начинаются уже в городе.
В самой Старокорсунской 3 школы, 4 детских садика, все сетевые продуктовые + ярмарка фермерских продуктов, поликлиника, подстанция скорой помощи, пожарная часть, дом культуры, отделение почты, службы доставки (вайлдберрис, озон), два сквера и пр.
КП Купеческий - это проект на 6 Га (свыше 70 домов), с крупной нарезкой земли - 4,5-8 соток.
Назначение земли в КП - ИЖС, что важно для этой локации, т.к. характерно не для всех.
Застройщик предлагает всего пять планировочных решений - 3 для двухэтажных домов (120, 130 и 140 м2 - больше всего понравился проект на 140 м2, в первых двух хочется корректировок) и 2 для одноэтажных (90 и 100 м2).
Коммуникации и инфраструктура самого поселка:
1. Бетонные, широкие дороги (проект 2023 г.), освещение и пешеходные дорожки;
2. Коммерция на въезде в КП (проект 2023 г.);
3. Электричество к каждому домовладению - 3фазы/15кВт;
4. Канализация - септик (кольца - 9 м3);
5. Водоснабжение - индивидуальные скважины до 40 м2;
6. Газоснабжение (проект 2024 г.);
Дома построены из отсевного блока, утеплены каменной ватой и облицованы керамическим кирпичом (приятные цветовые решения). Выполнена бетонная отмостка по периметру дома, бетонированное парковочное место, установлены откатные ворота и забор из евроштакетника. В самом доме выполнена установлены радиаторы отопления, оконные и дверные блоки, сделана разводка электрики.
По стоимости:
1. Двухэтажные дома (140-150 м2) на 7,5-8 сотках будут стоить - 9-9,4 млн. рублей;
2. Одноэтажные (90 м2) на 4,5 сотках примерно 6,5, на 7,5 сот - 7,5-7,6 млн. рублей.
#мытожепереезжали #всепростоеслизнать #метрыюга #обзорыотлеонида #кпкупеческий
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и крае и в этом блоге пишу о рынке недвижимости. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в квадратные метры.
Леонид Бондаренко
WA 8 960 888 222 5