Об этом неоднозначном комплексе, мне уже приходилось писать ровно год назад. Сегодня делюсь впечатлении о посещении строй площадки ЖК RED FOX от застройщика SKY Grup.
Год назад первые четыре дома уже красовались, одетые в керамогранитный сайдинг, а контейнеры активно заполнялись строительным мусором. Новосёлы активно вели ремонт. Все квартиры были проданы ещё задолго до сдачи домов. Однако… Кто бы что не говорил, а голосование кошельком самое демократичное. Его не подделаешь.
Начнём с начала. Дома расположены в конце улицы Коминтерна, аккурат у перекрёстка с Гусинобродским шоссе. Место, прямо скажем, непростое. Нет, конечно, если там не побывать, яркие эпитеты так и лезут в голову. Однако, как только приезжаем на место, то такие оценки, как «у чёрта на куличках», «барахолка» и т.д. Теряют свою силу и однозначность. Что ж, дальше рассмотрим причины такого изменения настроения.
Лучшее враг хорошего
Как видим год не прошёл даром. В стройке сразу 3 объекта. Территориально готовые дома и стройки разделены, поэтому особых хлопот для жителей стройплощадка не приносит.
Видимо крепко уяснив простую истину, что лучшее враг хорошего, застройщик не стал предаваться изысканиям и экспериментам, придумывая, что-то новое. И правильно сделал. Планировки в новых домах такие же, как и в предыдущих. Надо сказать, что эти самые планировки - сильное место данного проекта.
По коридорам не блуждаем
Почти полное отсутствие коридоров, комнаты близкие к квадратным, два окна на комнату здесь вовсе не редкость. Всё это достоинства, которыми может похвастаться не всякий более дорогой проект. Прихожие мне понравились. Они правильной формы, просторные. Входишь и понимаешь, пришёл домой. Никакой толкотни в проходе.
Видовые характеристики впечатляют. К сожалению, в день моего посещения погода подвела и вид получился слегка унылым.
Что ты всё хвалишь? Зададите мне вопрос. И отвечу – это личное впечатление. А когда есть с чем сравнивать то и мнение более объективно. А уж строек повидал, побольше чем опубликованных здесь обзоров.
Поцелуемся в подъезде? Нет, лучше кофейку попьём!
В этот раз напросился в подъезд другого дома. Вдруг сделали только один, чтобы удивлять будущих покупателей. Ан, нет. Тут «Остапа понесло». И теперь рядом с диваном появился камин. Есть консьерж. Удивляет? А он есть и работает. И это при цене около 100 000 за кв. м. на барахолке. Да, новый уровень для окраины.
И после этого Олеся, наш проводник, нашла ещё чем нас удивить. Кнопка вызова лифта на подходе к лифтовому холлу. Представляешь, нажал на кнопку и пока идёшь к лифту он приходит. Мелочь, конечно, но приятная и удобная.
Каждой бочке по мёда по ложке дёгтя
Двери – простые строительные. Не знаю, что будет в новых домах, но предыдущих выглядит не очень. После заселения получается такая дверная солянка, как в подъездах хрущёвок.
Нет горизонтальной разводки. Когда видишь такую входную зону, классные планировки и…. уродливые стояки в квартире, как то не так, что то не сходится. Впечатление дешёвой экономии. Может я и придираюсь, но это мои впечатления.
Двор скучноват. Оценка чисто субъективная. Неподалёку есть эталон - ЖК «Галактика», где двор напоминает парк развлечений. А ещё ближе находится ЖК «Знаменский» от Застройщика СССР. Именем застройщика всё сказано. Вперёд в прошлое! Машины где попало, до детской площадки ещё добраться бы. В Ред фоксе где-то серединка. Двор огорожен, детская зона на троечку с плюсом, но выделена. Стояночные места организованы.
Толерантность к национальностям бывшего СССР, обязательная черта будущих покупателей. Правда, те немногочисленные жильцы, что я видел, вполне приятные и колоритные люди.
Что в итоге?
Когда посещаешь стройплощадку, волей не волей примеряешь объект на себя. Стал бы жить или нет. Для себя определился, что стремиться бы не стал, но при оказии поселился бы без сожаления.
В минусах:
Райончик, так себе. Много не местного народу вокруг. Пожалуй всё.
В плюсах:
1. Цена, в такой удалённости от метро, в доме такого качества очень гармоничное сочетание
2. Планировки
3. Уют МОПов (мест общего пользования)
4. Закрытая территория и доступность парковки
5. Развитая инфраструктура и обилие зелени
6. Богатый выбор общественного транспорта и обещание мэрии построить когда ни будь здесь метродепо.
7. Вид до горизонта в любом направлении из любой квартиры выше 10-го этажа
Кто конкуренты?
Дискус… Даже не продолжаем.
ЖК «Вознесенский», давит ценой и близостью к метро, но унылый проект типовой панельки без души, нормальной детской площадки и закрытой территории.
ЖК «Акация на Лежена» Классный проект, находится ближе к метро. Самую малость превосходит по благоустройству. Однако, все дома сданы и квартиры только от инвесторов, без Господержки с занижениями, обременениями и прочими неудобствами.
ЖК «Галактика» вряд ли конкурент, другая локация, ценовой уровень и благоустройство.
«Вира строй» Начал строительство прямо напротив. Будет панелька. Какая? Скорее всего, что-то уровня ЖК «Аэропорт» в Заельцовском районе. Тут главным преимуществом скорее всего станет ремонт под ключ – характерная черта Вирастроя.
ЖК «Никольский парк» он ближе к центру, поэтому в цене Ред фоксу проигрывает. Дома хоть и панельные, но будут красивыми.
Там же, неподалёку расположились типичные свечки застройщика «КМС» Строго, бюджетно, качественно.
Пожалуй всё, как видите, есть с чем сравнить и есть из чего выбрать.
Это всё моё личное, а вам, чтобы иметь представление, лучше посмотреть всё своими глазами. Пишите, спрашивайте. Организую экскурсию на любую новостройку города. Поездим посмотрим, там так много интересного 😊