Добрый день подписчикам и читателям канала.
С квартирами, комнатами и дачами все более-менее разбираться привыкли. Знают, что можно заявить вычет при покупке.
При продаже недвижимости, бывшей в собственности мнее 3 (5) лет, можно для законной минимизации налога к уплате в бюджет использовать 2 варианта:
1. Вычет 1 000 000 рублей (если вы продали имущество, которое не покупали и не строили). Денежных затрат не бывает при дарении, приватизации, наследовании;
2. Уменьшить доходы от продажи на сумму расходов. Вы когда-то квартиру купили. Если есть документы, то они вам пригодятся, чтобы уменьшить налог от продажи этой квартиры.
А если это нежилая недвижимость или другое иное имущество?
Так вот.
На нежилые и коммерческие помещения, а также на любое иное имущество, система налоговых вычетов НЕ распространяется.
Вы не можете заявить имущественный вычет при покупке.
И вычет в 1 000 000 рублей вам при продаже такого объекта тоже не полагается.
Единственный вариант, которым можно воспользоваться, это система "доходы минус расходы".
Поэтому, продавая иные нежилые помещения и иное имущество (автомобили, дорогостоящие предметы мебели, искусства, музыкальные инструменты, и т.д. и т.п.), вы можете рассчитывать только на то, что вы сохранили документы, подтверждающие приобретение этого имущества.
Своевременность декларирования
История стара, как мир Налоговый кодекс )))
Ко мне достаточно часто обращаются люди, которые НЕ подали налоговую декларацию при реализации чего-нибудь.
Такие темы тоже уже были.
Вот тут недвижимость
А тут автомобили
И даже к несовершеннолетним детям цепляются.
Хотя Акт (если есть основания) должны направлять родителям (законным представителям). И уж тем более - детей нельзя штрафовать!
Сегодня
Ну в общем-то тоже, что и обычно.
Составляем 3-НДФЛ, так как человек забыл, что продал иной объект имущества. И счастье, что подтверждающие документы у него есть.
Так что декларация будет. Правда налог к уплате тоже будет. Недвижимость продана с положительной разницей.
Причем декларация будет уже с возражениями на Акт налоговой проверки. Акт уже есть - как раз потому, что кто-то не подал налоговую декларацию.
А ведь этого "кого-то" об этом просили. Предупреждали.
Уведомления налоговая рассылает всегда! Даже, если декларировать объект и вовсе не нужно.
Ребятушки - напоминаю
Сейчас не 90-е годы бумажной работы под линейку и карандаш.
Если вам пришло Уведомление о декларировании проданного имущества - НЕ ИГНОРИРУЙТЕ ЕГО!
Иначе дождетесь - Акт налоговой проверки дождетесь!
