Друзья, хотите получить 100% прибыли на недвижимости? Плюс ещё 2 квартиры в Москве всего за 3.7 млн руб?
Уверена, вы скажете да!
Такого вам не предложат риелторы и брокеры. Вариант 100%
⚡локация - ЮВАО
Адрес:
ул. Южнопортовая, вл. 28-28А
Есть небольшой минус, ключи только в 2025г ( те ещё макс 2 года)
1. Самое важное в оценке любого объекта - это локация. Тут вопросы отпадают сами собой; м. Кожуховская проспект - 10 мин пешком, МДК дубровка - 20 мин пешком (далековато)
Третье транспортное кольцо -3 мин (на авто естественно)
До центра можно достать 15-20 минут
2. Инфраструктура! Level на проекты не скупился (как показывает практика) поэтому красота, удобство и доступность обеспечены.
ЖК будет как город в городе со своими супермаркетами, кафе/ресторанами и тд. Фишка данного проекта! Воссоздание центрального парка нью Йорка внутри комплекса и естественно вид на реку
3. Что привлекает инвесторов? Район, доступность, и магниты рядом. Этих самых магнитов тут масса:
📍Удобная локация от вокзалов Курского и 3 вокзалов, что потенциально привлекает командировочных.
📍Рядом находится самый крупный парк аттракционов в Европе - Остров мечты, что привлечёт туристов
📍Для долгосрочных арендаторов будет магнитом наличие нескольких зон отдыха в прямом доступе: парк Кожухово, кожуховская бухта и пруд, Коломенское, северный и южный ландшафтный парк
А так же относительная близость к Садовому кольцу
4. А теперь самое интересное цена!
Мин цена 6.8 млн руб за студию 17.8 м2
Я проанализировала рынок в данном районе. Ценник будет расти и соответственно, при вложении сейчас можно получить +10% годовых за счёт роста стройки ( и это мин прогноз учитывая ситуацию)
Что касается цен на аренду в этой локации. Мин цена на аренду в более менее приличном доме + мебель/техника - от 48. 000 руб/мес
А теперь начинаем считать
Level сейчас есть 2 супер предложения
💥Вариант 1 . Покупаем студию по ипотечной программе 🔥- 0.01%
Цена -8.827.733 руб
Пв (15%) - 1.324.160 руб
Срок - 30 лет
Ставка - 0.01% (да сейчас у level акция)
Платим в месяц - 20.874.63 руб (цена вау)
Соответственно на момент стройки данный платёж вас не очень напрягает (а в моём случае этот платёж гасят мои другие объекты) , а когда дом сдадут вы сможете сделать легко 2 платежа /мес за счет аренды! Теперь ваш объект превращается в доходное предприятие. Самый надёжный вариант, но есть ещё интереснее! О них далее!
Вариант 2. Покупаем по акции level -30%. На первый взгляд, предложение 🔥
Цена - 6.866.967 руб
ПВ 15% - 1.030.045руб
Срок -30 лет
Ставка -6.7% (станд ставка)
Ежемесячный платёж - 37.664.37руб
Но у меня есть варианты ещё 💥
💥Рассмотрим 1 комнатную квартиру 32 м2
Вариант 1. Покупаем квартиру по ипотечной программе 🔥- 0.01%
Цена -11.719.890 руб
Пв (15%) - 2.343.978 руб
Срок - 30 лет
Ставка - 0.01% (да сейчас у level акция)
Платим в месяц - 26.083 руб Вы уже бежите покупать? Стойте, это не конец, дальше будет ещё интереснее
Вариант 2. Покупаем однокомнатную квартиру по акции level -30%
Цена - 10.017.716 руб
ПВ 15% - 1.502.657 руб
Срок -30 лет
Ставка - 6.7 % (станд ставка)
Ежемесячный платёж - 54.945 руб. Зачем вам такой платёж? А сейчас расскажу
А теперь самое интересное! Как имея 3.5-4 млн рублей, получить в собственность 2 квартиры и 100% прибыли.
Мы вместо 1 однокомнатной квартиры по супер цене (-30% скидкой) за 10.017.716 руб, покупаем 2 студии по ипотечной программе 0.01% по цене 8.827.733 руб
Пв 15% - 2.648.320 руб (за 2 студии)
Платежи в мес - 41749.26 руб за 2 студии (что даже меньше, чем вы платили бы за однокомнатную квартиру со скидкой 30%)
Закладываем 2 года платежей по ипотеке по 2 студиям - 1.001.982.24 руб
Доп расходы 100.000 (страховки, оформление)
Итого бюджет на 2 студии -3. 750.302,24 руб
Тот есть имея на руках 4.000.000 руб вы можете купить 2 студии в ЖК Level Южнопортовый, на которых вы можете получить 100% прибыли от своих вложений по окончанию строительства!
Гениально! Неправда ли?
Реклама. ООО СЗ "АПД",
ИНН 9705087889