Не перестаёшь удивляться, что только не придумывают. В данном случае - это заманчивые предложения приобрести квартиру у моря в прекрасном городе. И в этих предложениях прекрасно всё - развитая инфраструктура в шаговой доступности, экологически чистый район, близость моря и соме главное - вы станете счастливым обладателем жилья у моря в Крыму.
Так вот сейчас в Севастополе начали наводить порядок в отношении застройки. Многое пойдёт под снос и многие попадут, точнее пролетят.
Хочется рассказать об одной особенности застройки, которую активно вели после 2014 года. Сейчас эти дома называют - курятники. Согласитесь, довольно неприглядная формулировка, но она наиболее точно отражает суть.
Думаю - это важно знать желающим приобрести недорогую квартирку в Севастополе.
Итак, в период с 2015 по 2017 активно обсуждалась тема "дачной амнистии", когда участки и дома можно будет переоформить, как ИЖС. Именно тогда на дачных участках в многочисленных СНТ в Севастополе начали выстраивать домики. Застройка велась беспорядочно и дёшево.
Все надеялись на эту "амнистию" и дальнейшее переоформление. Строилось в нарушение законодательства и всех норм - технических, санитарных и любой безопасности. Для чиновников такие застройщики оправдывались - для семьи и родственников. Одновременно распродавая в этих домах "квартиры-студии". В реальности продавались доли, а не отдельные квартиры. Площадь таких комнатёнок от 18 до 22 м. кв. и даже встречались по 15- 16 кв.м., что уже нарушает нормы метража на человека.
Многие повелись и купили. Личного фото у меня нет, но выглядят такие домики (замечательного жилья у моря) примерно так -
Абсолютно все городские службы высказались о незаконности (Прокуратура) и нарушениях всего, что можно.
Вот что сказал Губернатор -
- "Если прокуратура в суде установит, что данные дома, возведённые на садовых участках уже в российском правовом поле являются многоквартирными, то придётся их сносить."
Сейчас идёт 160 разбирательств в отношении незаконной застройки и по более чем по 50 объектам уже принято решение о сносе. Подробней уже в следующей публикации, кого и когда снесут.
Самое абсурдное в ситуации, что такие ушлые застройщики начинают пытаться судиться, что-то доказывая. Но такие объекты просто не смогут стать многоквартирными домами и никогда их не переведут в эту категорию. Нет возможности среди этих дачек и коммуникации сделать, вот и бывает пользуются септиком 10 и даже 20 и более владельцев, и топят зимой электричеством, потому что централизованного отопления и газа нет. Наматывают по 12 а то и 20 тысяч в месяц на обогрев только.
А некоторые владельцы пытались требовать от города компенсации за снос, если будет принято такое решение. Личное мнение - это они должны оплатить снос.
Одно такое решение приянять о сносе "многоквартирного курятника" на конкретном примере в статье -
Вот такие у нас наступают перемены. Лишь бы инициатива властей и Губернатора Севастополя не была очередным пиаром по наведению порядка. Хотя в Севастополе всё может быть, достаточно напомнить снос многоэтажки в центре города на Мысе Хрустальном в 2014 - спасибо Меняло. Не посчитались тогда, что квартиры проданы. Нарушил закон - под снос и остальное уже проблемы застройщика.
Подвох в том, что подавляющее большинство таких "многоквартирных курятников" никогда не получат статус мноквартирного дома и самое большее - это перевод в ИЖС. Купившие там "квартиры" останутся владельцами долей со всеми вытекающими спорами и неурядицами. А вот сколько лишаться такой жилплощади? этот вопрос остаётся пока открытым, но повторюсь уже приняты первые решения о сносе.
Вот такие новости Севастополя. Кстати, я последнее время не вижу публикаций многих "новых крымчан и севастопольцев" из переехов на тему патриотизма в духе "Крым наш" и райской жизни в Крыму. Крым всегда наш, а вот они где?
Также вам может быть интересно -