Многие домовладельцы сравнивают дом с живым организмом, который функционирует за счёт слаженного взаимодействия конструктива и инженерных коммуникаций. И как каждый организм, любой дом требует ухода, регулярных обследований и лечения (реконструкция и ремонт). Также как мы готовимся к зиме, меняя одежду и укрепляя организм витаминами, дом также требует подготовки к зиме.
Зачем нужно готовить дом к зиме?
Главное, к чему мы готовим дом – это к холоду, к негативному воздействию низких температур. Важно, чтобы погодные условия никак не отразились на:
- конструктиве дома;
- оборудовании;
- инженерных коммуникациях;
- комфортном проживании или заселении после зимы.
Существуют различия в подготовке дачного, летнего, не утеплённого дома, который вы оставляете на зиму и дома, в котором Вы будете жить или навещать зимой.
Как подготовить летний дом к проживанию зимой?
Если вы хотите остаться в летнем доме на зиму или даже хотя бы приезжать в него иногда зимой необходимо провести утепление дома.
Необходимо будет:
- утеплить дом по всем поверхностям: крыша, стены, пол;
- установить теплосберегающие окна и двери;
- установить отопление или печь.
Подробнее об утеплении любого строения вы можете ознакомиться в нашей статье «Как утеплить холодную веранду».
Подготовка к зиме дома для постоянного проживания
Подготовка к зиме такого дома очень важна, так как её качество полностью отразиться на комфорте проживания в нём. Она может показаться очень трудоёмкой, но со временем это входит в привычку и уже не кажется таким сложным. Главные меры — это осмотр и профилактические работы.
Что нужно осмотреть?
Крыша
- На предмет прочности, так как нагрузка на неё зимой возрастает из-за снега, особенно в периоды перепадов температур, когда он набирает влажность и снова застывает, становясь максимально тяжелым.
- На предмет целостности, во избежание протечек в период таяния снега.
- Установить или проверить целостность снегоудержателей.
В нашей статье «Порядок действий при ремонте кровли частного дома» вы можете ознакомиться как диагностировать и устранить поломку
Стены
Если вы замечаете, что стены в каких то местах стали пропускать тепло, то необходимо изучить их на предмет энергосбережения с помощью тепловизора. Возможно, обнаружатся места, где необходимо восстановить утеплитель или утеплить дополнительно.
Дымоход
Если Вы планируете использовать печь или камин, то необходимо проверить дымоход на проходимость, не забился ли он. Также нужно проверить дымоход котла, об этом мы скажем далее.
Какие профилактические работы необходимо провести?
Окна
Знаете ли Вы, что в пластиковых окнах есть режим переключения закрывания на летний и зимний режимы? А он есть! Открывающиеся окна имеют 3 переключателя, которые регулируют плотность закрывания.
Летний режим
Зимний режим
Летом рекомендуется не плотное, для естественного проветривания и соответственно плотное зимой, чтобы избежать потери тепла.
Для этого необходимо оттянуть на себя внешнее кольцо переключателя и повернуть его на 180 градусов, так, чтобы «рисочка» (отметка на кольце переключателя) стала на противоположной стороне. Сравнивая с циферблатом положение часовой стрелки на IX часов - летнее закрывание, на положение III часа – зимнее закрывание.
Обычные деревянные окна с двойными стёклами можно утеплить по старинке – проложить поролон в местах поддувания (вокруг рам и в стыках с подоконниками) и закрепить малярным скотчем.
Котёл
Ежегодно перед зимой котёл проходит техническое обслуживание:
- осмотр оборудования;
- чистка горелки;
- чистка котлованов тела (теплоприёмника) наружная часть;
- очистка и выставление зазоров электродов розжига и ионизации;
- чистка фильтров;
- настройка реле давления газа;
- настройка пропорций топливовоздушной смеси;
- восстановление рабочего давления в расширительных баках.
Такие работы способен выполнить только специалист со специальным оборудованием.
Септик (при наличии)
Техническое обслуживание септика нужно проводить регулярно, но перед зимой его сделать точно нужно. При аварийном случае из-за снегопада может случиться невозможным доехать специальной службе и сложнее доступ к самой установке и колодцу.
Проводятся следующие работы:
- диагностика септика и ремонт при необходимости;
- очистка и промывка резервуаров;
- очистка фильтров;
- удаление нерастворимых загрязнений в отсеке для тяжёлых фракций.
Подготовка летнего дома к зиме
В случае, когда дом оставляется на зиму и в него вернутся только, когда в нём комфортно будет проживать без дополнительного утепления, проводятся следующие мероприятия:
- Проверить целостность крыши.
- Перевести в зимний режим септик.
- Слить и отключить воду.
- Отключить электричество.
- Рекомендуем установить сигнализацию во избежание незаконного проникновения и кражи.
Эти меры позволят сохранить всё в сохранности и при вселении в дом не столкнуться с аварийными ситуациями и поломками.
Советы
- Если Вы хотите построить дом для круглогодичного проживания в нашей полосе, то лучше выбирать пакет утепления Зима -35. Это позволит не только уменьшить энергозатраты на его утепление, в нём будет комфортнее и в жару. Ведь утепление это изоляция от воздействия температурных режимов, как низких, так и высоких.
- Для батарей в доме с круглогодичным проживанием выбирайте воду. Даже если зимой Вы уедете на пару недель, она не успеет замёрзнуть. Если же у вас дом, который остаётся на зиму без отопления, то нужно выбрать антифриз. Но примерно каждые 6-7 лет его нужно будет менять.
- Отключите воду на участке.
- Запаситесь песком, солью или гранитной крошкой, чтобы посыпать ими ступеньки и дорожки в случае обледенения. Есть вариант сделать подогреваемые ступеньки, но они потребуют дорогой плитки, которая выдержит перепад температур, в противном случае плитка потрескается.
- В технических вопросах обратитесь к специалистам. Помимо того, что они имеют навыки и специальное оборудование, как правило они дают гарантию на свои работы и к ним всегда можно обратиться в случае необходимости.
- Не пренебрегайте всеми перечисленными действиями по подготовке дома к зиме. Конечно, многие из перечисленных работ потребуют затрат, но разве что-то может быть дороже и важнее вашего комфорта и безопасности, ведь Ваш дом это только Ваша ответственность!