В соответствии с ч. 1, 3 ст. 91.3 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ право снимать жилье по договору социального найма могут граждане Российской Федерации, признанные нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Закона Нижегородской области от 07 сентября 2007 г. № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области» для признания нуждающимся в жилом помещении доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, не должны превышать максимальный размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования.
В соответствии с ч.1 ст. 3 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 г. № 181-З «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» признание граждан малоимущими производится органом местного самоуправления по их месту жительства на основании личного заявления о признании малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии с п. 1.2 Постановления администрации г. Н.Новгорода от 06 декабря 2012 г. № 5263 «Об утверждении Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» нанимателями помещений в г. Нижнем Новгороде являются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма в администрациях районов г. Нижнего Новгорода.
Таким образом, нанимателем по договору социального найма в г. Нижнем Новгороде могут быть граждане, признанные малоимущими, не имеющие возможность приобрести собственное жилье, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Подать соответствующее заявление можно в администрацию района г. Нижнего Новгорода по месту жительства.