Один из подписчиков удивился моему переезду из "почти центра" (шутка, я жил в московских Черемушках) в таунхаус и попросил рассказать о причинах такого выбора. В его представлении таунхаус это то, что написано в заголовке "Недодом или переквартира" - именно у него я и взял эти названия. И в таком его определении действительно что-то есть. Вроде, звучит немного обидно, но действительность отражает верно.
Итак, почему?
Прописка в этом поселке московская, но даже не об этом речь.
Нам нравится атмосфера коттеджных поселков. Картинка в 100 раз приятнее любого дома/двора, который мы позволили бы себе за эти же деньги. Уже переехав в таунхаус, посмотрели семьей "Один дома" и на первых же общих планах улицы Маккалистеров, мои дети сразу же сказали, что все, как у нас в поселке.
Деньги. Сейчас мы живём в 115 кв.м. Цена такого ТХ примерно 35 млн.р., аренда 100 тр/месяц. В конце публикую подборку таунхаусов с ценами в моем поселке и подборку по Москве - присмотритесь к этому формату. Мне очень нравится. Просто посмотрите, что можно купить с ценой 300 000/кв.м. в многоквартирных домах и станет понятно, что таунхаус лучше. Под ценой можно понимать и содержание таунхауса - в некоторых случаях, квартира такой же площади в обычном многоквартирном доме, будет обходиться даже дороже.
Почему такая разница в цене? Официально наш таунхаус 85 кв.м. и мансардный этаж в общую площадь не входит, но там у меня около 40 кв.м., в которых поместился мой кабинет и игровая. Кроме того, оставили двухярусную кровать для гостей - у недавно переехавших в Москву всегда кто-то живёт. А в нишах под крышей даже велосипеды поместились и весь остальной "скарб". В квартирах слишком редко бывают такие бонусы. Тут точно "переквартира" в самом хорошем смысле этого нового слова.
Ещё один важный бонус - добрососедство. Однородное окружение и общность интересов позволяет проще устанавливать социальные связи. "Недодом" в этом случае неплох на деле. Нет большого участка, но нам пока и не надо. Не доросли в прямом смысле. Нам пока хочется знакомиться с широким кругом лиц и проживание в формате таунхаусов этому способствует - у нас одни места общего пользования, где мы и встречаемся с другими жителями поселка: детские и спортивные площадки, кафе, лесопарк вокруг поселка. Нелли(младшенькая) прямо внутри поселка ходит на балет, хореографию и гимнастику, где познакомилась с новыми друзьями, а с их мамами познакомилась моя жена и почти все они - соседи. Злата(старшенькая) познакомилась с соседями своего возраста, занимаясь рисованием в поселке через улицу от нас.
И все это намного приятнее, чем знакомиться в лифтах, которые почему-то только в самых дорогих домах приличны. Кстати, о них же - теперь не надо лифт ждать, а дождавшись останавливаться через этаж, как в маршрутке, подбирая немногословных соседей. Жена застряла в прошлом году уже в Москве и в таунхаусе она сразу эту историю вспомнила. И мусоропровода нет. Есть персональный бак, который не засорит сосед. Отсутствие подъезда - еще один плюс. В Москве, конечно, много красивых и даже интересных подъездов, которые можно называть парадными на Питерский манер, но за деньги, которые стоят здесь таунхаусы, можно рассчитывать, в лучшем случае, на бабушку-консъержку, как и было на прошлом месте нашего жительства.
В этом "недодоме" плюсы загородной жизни все же есть: автомобиль сразу за дверью и там же велосипеды, санки, самокаты. Есть возможность украсить свое крыльцо к новому году, чем мы сразу же воспользовались и нам очень приятно возвращаться сюда. Экология намного лучше, чем в центре города - это очень заметно, когда я еду по Киевскому шоссе в центр - в солнечный ясный день видно, что над центром висит серая дымка. За входной дверью мангал, которым я уже начал пользоваться
Кстати, прямо за входной дверью начинается моя спортивная площадка. Прямо из дома я теперь выбегаю и через минуту уже бегу по лесу. Очень удобно держать гири и скакалку прямо у входа (гири можно не заносить - тут никто точно не возьмет). В качестве физической нагрузки можно воспринимать и уборку снега. Теперь я всегда знаю, чем заняться, пока жду жену и детей, собирающихся в 3 раза дольше, чем я.
Важным плюсом считаю, что поселок большой - здесь кипит жизнь и хватает собранных денег на оказание услуг жителям на должном уровне(хотя это и не единственный показатель возможности эффективно управлять поселком). В поселке около 1000 семей
Минусы, конечно, тоже есть:
- Снег убирать, если вы живете без мужика, наверняка не самое приятное занятие (а такие в поселке есть). Мужикам, некоторым, это занятие тоже не нравится. Но я пока не такой. Я кайфую. И это тут без вариантов: снега много и иногда легковушки выехать со своей парковки не могут, пока не откапают. Дороги общего пользования, кстати, у нас чистят хорошо.
- близость к аэропорту и постоянно летающие самолеты - в доме их не слышим, а на улице они, вроде, тоже никак не мешают - пес даже пытается охотиться на них и за этим забавно наблюдать. Зато встретить друзей или жену с младшенькой я смогу успеть, даже если они разбудят меня звонком, что уже приземлились.
- Увеличилось время, которое я провожу за рулем, но и в этом я стал находить плюсы. Когда Злата засыпает с утра по дороге в школу, я слушаю аудиокниги - нельзя не признать пользу такого занятия. Когда Злата не спит, нам есть о чем поговорить - так я даже больше провожу времени с дочкой. В школу я еду 40-50 минут. Обратно 25-30.
- Удаленность от центра Москвы. Мы уже заметили, что из-за расстояния меньше желания ехать в музей или погулять по красивым центральным улицам. Однако, мы со Златой каждые выходные в центре бываем. Думаю, это лишь вопрос планирования прогулок и посещения мероприятий. Буквально в прошлую субботу съездили со Златой на потрясающую выставку "Сны Сибири" - рекомендую. 12 станций на метро до "Охотного ряда" не сильно нас напрягают, когда это не ежедневная необходимость.
А теперь к десерту. Подготовил 2 подборки с таунхаусами .
Рекомендую смотреть на карте обязательно - места, в которых расположены таунхаусы, в большинстве случаев такие, что ничего лучше не надо
Первая подборка - таунхаусы прямо у меня в поселке "Бристоль"
Вторая - готовые таунхаусы внутри МКАДа в Москве. Они подороже и многим из моих подписчиков, именно они и будут интересны
Не попало в подборки несколько топовых таунхаусов от застройщиков, тк они не разрешают их рекламировать каким-либо образом, но заинтересованным я покажу все при личном общении
Риэлтор из Сибири
www.izsibiri.ru
Ниже несколько фото из моего телефона, сделанные в доме
