Сколько дней потребуется для ПРОДАЖИ квартиры в Москве? 🤔

❗️Интересный факт❗️

Проанализировал все авансированные объекты ноября в компании по сроку экспозиции (сколько дней они были в продаже). Вот что получилось:

• По итогам ноября 74% авансированных объекта, были на рынке менее 90 дней;

• При этом 44% от общего числа авансированных квартир нашли своего покупателя в срок менее 1 месяца;

• Оставшаяся четверть 26% проданных объектов ноября были на рынке более 3 месяцев. От 90 до 180 дней. Хотя встретилось пару объектов со сроками 350 и 420 дней (это вообще с прошлого года застрявшие).

Здесь важно отметить, что общее число объектов на рынке ВЫРОСЛО за 7 месяцев более чем на 50%.


📎То есть ПРЕДЛОЖЕНИЕ значительно превышает СПРОС. Продается каждая пятая квартира, из выставленных на продажу, то есть 4/5 общего количества квартир остается не проданными каждый месяц.

❗️Есть у продавцов объектов такой старинный стереотип, который звучит так: «Ничего страшного, сейчас в ноябре (октябре, сентябре, августе…мае) все, кто интересней меня, на рынке продадутся, потом и до меня очередь дойдет».

Мой ответ: Не дойдет! Вместо проданных, на рынок выйдет столько же объектов, сколько было продано в предыдущий месяц, и значительная часть из них будет выглядеть привлекательней». Все это объясняется очень просто.

Догонять рынок всегда сложно! Легче сразу выйти с правильной упаковкой и верным принципом ценообразования.

Если у вас не продается объект – обращайтесь к профессионалам!

Что думаете, коллеги?