Ипотека за 1 рубль - это, конечно, рекламный слоган)) Официальное название программы — траншевая ипотека
✅ Суть программы в сокращении платежа на период строительства жилого комплекса. На практике это выглядит так:
▪️ Вы оплачиваете первоначальный взнос на квартиру 15%, и до окончания строительства, т.е. до его сдачи, платите 1 руб. в месяц, например, 1,5 года
▪️ Через 1,5 года, перед вводом в эксплуатацию Банк выдает оставшиеся 85% по базовой ставке. Эта ставка фиксируется в Кредитном Договоре при подписании, и вы начинаете платить ежемесячно как при стандартной ипотеке
▪️ Например, вы выбрали квартиру за 10 млн по льготной ставке 6,7% на 20 лет. При таких вводных данных через 1,5 года ежемесячный платеж составит 64 тыс. руб./месяц
❇️ Фактически это некий ипотечный кредит с отложенным сроком начала его действия
🔔 Идеально подойдет:
◽️ Тем, кто сейчас живет в арендованной квартире. Вам не придется вносить двойные суммы, пока строится дом. Вы спокойно платите привычные платежи за аренду, а после того, как дом введут в эксплуатацию, — продолжите платить, но уже за свою квартиру
◽️ Тем, кто хочет инвестировать, но без затрат на ипотеку, при этом используя ипотеку для повышения доходности. Сейчас вы покупаете квартиру по стартовой цене, ждете роста рыночной стоимости, платите в этот период по одному рублю, продаете и зарабатываете, как правило, 50-60% на вложенные средства
◽️ Тем, кто продает свою квартиру. Вы живете в своей квартире, пока строится дом. Ближе к концу строительства продаете ее без спешки и по более адекватной цене. Деньгами с продажи покрываете ипотеку
Если интересно разобрать такой вариант ипотеки в Вашем персональном случае, пишите в телеграм @vlsf_7