Какие города мира больше всего подвержены риску пузыря на рынке недвижимости? Швейцарский финансовый холдинг UBS провел обширное исследование Global Real Estate Bubble Index.
Что такое жилищный пузырь? Это резкий рост цен на жилье, который вызван повышенным спросом и ограниченным предложением. Когда пузырь лопается (обычно из-за роста процентных ставок), спрос падает, а вместе с ним падают и цены.
Вот список стран, ранжированных в порядке убывания риска пузыря:
1. Торонто, Канада
2. Франкфурт, Германия
3. Цюрих, Швейцария
4. Мюнхен, Германия
5. Гонконг
6. Ванкувер, Канада
7. Амстердам, Нидерланды
8. Тель-Авив, Израиль
9. Токио, Япония
10. Майами, США
11. Лос-Анджелес, США
12. Стокгольм, Швеция
13. Париж, Франция
14. Сидней, Австралия
15. Женева, Швейцария
16. Лондон, Великобритания
17. Сан-Франциско, США
18. Бостон, США
19. Мадрид, Испания
20. Нью-Йорк, США
21. Сингапур
22. Милан, Италия
23. Сан-Паулу, Бразилия
24. Дубай, ОАЭ
25. Варшава, Польша
В каких городах лучше инвестировать в недвижимость? 10 лучших мест в Европе.
Из этих данных можно сделать вывод, что городом с наибольшим риском возникновения жилищного пузыря является Торонто. В этом канадском городе цены сейчас на 17% выше, чем год назад, что является самым большим ростом за последние пять лет. В тройку самых рискованных направлений также вошли Франкфурт и Цюрих.
В целом номинальные цены в анализируемых городах за последний год выросли на 10% — это был самый высокий рост с 2007 года. Ставки по ипотеке во всех городах выросли почти в два раза – это вызывает рост цен на жилье, которые становятся все меньше и меньше.
ЧИТАТЬ В ПЕРВОИСТОЧНИКЕ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!