Ипотеку за 1 рубль в месяц продлили до 25 ноября – считанные дни, чтобы успеть приобрести недвижимость на уникальных условиях. Государственной и субсидированной ипотекам тоже осталось недолго – с 1 января ипотека с господдержкой перестанет работать, а субсидированные программы будут пересмотрены. А какая ипотека выгоднее для вас, и почему не стоит оттягивать покупку квартиры, разбираемся далее.
Квартира за рубль в месяц
Ипотека «1 рубль в месяц» – уникальное предложение в Санкт-Петербурге. ЛСР совместно с банком-партнёром продлил возможность приобрести квартиру с минимальным платежом только до 25 ноября.
Первый взнос 20% от стоимости и всего 1 рубль в месяц до сдачи дома – таких выгодных условий больше не будет. Рекордно низкие ежемесячные выплаты – это возможность до получения квартиры накопить средства для погашения кредита и, например, спокойно продать имеющуюся недвижимость. Предложение особенно понравится и тем, кому придётся одновременно снимать квартиру и выплачивать ипотеку в ещё строящемся доме. Если к моменту передачи ключей не получается досрочно закрыть кредит, то ежемесячный платёж корректируется с учётом выбранной ипотечной программы.
Условия специального предложения выгодны и для инвестирования – минимальные затраты на входе и в первый ипотечный период. «Ипотека за 1 рубль» действует только при покупке квартиры со сроком сдачи в 2023 году и позднее.
Ипотека с господдержкой до 7%
Льготная ипотека с господдержкой – это универсальная ипотечная программа, которая подойдёт почти каждому. Первоначальный взнос 15% от стоимости и фиксированная низкая ставка от 6% на весь срок – комфортные условия, которые можно оформить независимо от семейного положения и наличия детей. Сумма кредита – не более 12 млн рублей, а максимальный срок ипотеки – 30 лет.
Субсидированная ипотека под 0,01%
В рамках ипотеки с господдержкой действует субсидированная программа – это возможность приобрести квартиру по максимально сниженной ставке от 0,01%. ЛСР благодаря своей репутации и статусу надёжной компании продолжает сотрудничать с ведущими банками и сохраняет небывало выгодные условия для покупки жилья.
Стоимость квартиры при субсидированной ипотеке становится выше, чем при ипотеке с господдержкой, но ежемесячный платёж ниже. Если вы давно мечтали о новой квартире, но отказывали себе из-за высокой финансовой ежемесячной нагрузки, то ставка 0,01% – это идеальное предложение для вас.
Ипотека с господдержкой завершится 31 декабря 2022 года, а субсидированные программы после нового года будут скорректированы. В отличие от ипотеки за 1 рубль, они действуют в том числе при покупке квартиры в уже сданных домах и тех, которые вводятся в этом году.
Какая ипотека выгоднее?
Ипотека за 1 рубль в месяц, ипотека с господдержкой или субсидированная программа? Какие условия выгоднее всего при покупке квартиры? Ипотечный расчёт на одну квартиру по разным программам наглядно покажет отличия между предложениями и поможет определиться. Для примера – уютная студия стоимостью 2 982 750 рублей в строящемся жилом комплексе комфорт-класса «ЛСР. Ржевский парк» в 40 минутах от центра Санкт-Петербурга.
Приобретая квартиру в ипотеку за 1 рубль, вы делаете первый взнос почти 600 тыс. рублей, до получения ключей платите по рублю в месяц, въезжаете и, если не погашаете кредит, то ежемесячно вносите около 16 тыс. рублей. Расчёт приведён при условии 30-летнего срока кредитования.
Сократить сумму первоначального взноса? Выбирайте ипотеку с господдержкой: 447 тыс. на старте и каждый месяц – 15 тыс. рублей. Сделать регулярные выплаты комфортнее? Вам подойдёт субсидированная ипотека с минимальной ставкой. Стоимость студии при этом повысится на 25%, но ежемесячный платёж станет намного ниже – 8 900 рублей.
Чем ближе срок завершения и без того востребованных программ, тем меньше выбор квартир. Поэтому если уже определились с той самой планировкой в том самом районе и до сих пор откладываете покупку, то это знак, что стоит поторопиться.
Воспользуйтесь последней возможностью приобрести квартиру на максимально выгодных ипотечных условиях!
Хотите подробнее узнать о каждой программе и получить индивидуальный расчёт? Узнать больше о жилых комплексах, акциях и условиях приобретения недвижимости «Группы ЛСР»? Оставляйте заявку по ссылке.