Доброго дня коллеги! Постоянно возникает вопрос в комментариях, нужен ли технадзор на объекте. Мнения абсолютно разные. Особенно противятся, такой постановке вопроса, те мои коллеги, которые или самостоятельно строят дом, или строят его под заказ.
С первыми все понятно – ограниченные финансовые средства. А вот вторые, не хотят дополнительного и квалифицированного контроля. А заказчиков убеждают, что они построили десятки домов и все у них хорошо. Возможно это и так. И тут возникает вопрос – а на Вашем доме тоже будет все хорошо? И не придется ли Вам, потом исправлять допущенные в процессе строительства дома ошибки. Хорошо еще если это не приведет к критическим последствиям.
А что технадзор может дать гарантию, качественного производства работ? Может! Об этом сегодня и будет разговор в нашей статье.
А для начала традиционные анекдоты:
Со смыслом. Технадзор не может все знать, но знает где в СНиП и СП это можно посмотреть…
Математику, физику и инженеру дали три одинаковых ластика и попросили определить их объём.
Математик достал сантиметр и измерил длину окружности шарообразного ластика. Затем он разделил результат на 2 Пи, чтобы узнать его радиус. А затем по известной формуле вычислил объём ластика.
Физик взял ровно один литр воды, бросил туда ластик и измерил объём вытесненной им воды.
А инженер? Инженер просто записал артикул и ГОСТ ластика и затем посмотрел его объём в справочнике.
И еще:
— Знает ли инженер по технике безопасности о том, что траншея обвалилась?
— Видите ли, мы как раз откапываем его, чтобы сообщить ему об этом.
Возвращаемся к теме.
Вопрос цены.
Чаще всего этот вопрос стоит во главе угла. Все почему-то считают, что это очень дорогое удовольствие.
Во-первых, Вам не нужен технадзор на постоянную работу, а только на момент освидетельствования скрытых работ. То есть он будет приезжать только по вызову. Соответственно и цена значительно снизится. Такой технадзор Вам будет стоить от силы 20 000 рублей в месяц, а в регионах и того меньше. А это в масштабах строительства очень небольшие деньги, а вот польза, несомненно, будет.
Во-вторых. Ошибки, которые могут совершить строители, обойдутся в разы дороже, чем содержание технадзора.
Технадзор и бригада.
Бытует мнение, что они могут договориться между собой, и технадзор будет получать деньги не только от Вас, но и от бригады. Самое интересное, что Вы правы, только есть маленькое «но». Деньги он может, и будет получать, но акт на скрытые работы подписывать ему и отвечать тоже.
А вот теперь об ответственности.
Необходимо обязать технадзор оформлять необходимые документы. И самый основной из них: «Акт на скрытые работы». А вот там будет стоять его подпись, а значит, возвращаемся к предыдущему разделу. Деньги – деньгами, но грубых нарушений он не допустит.
Акт освидетельствования скрытых работ.
В первую очередь понятие. Все очень просто. Все работы, которые будут последующими работами закрыты, и требуют подписания такого документа.
А на какие работы его оформляют. Перечень этих работ достаточно большой. Его можно посмотреть в интернете, но как пример: прежде чем делать бетонирование, необходимо по акту обследовать и подписать армирование.
Он необязательно нужен на строительстве частного дома, но потребовать его составления Вы можете. Кто платит деньги, тот и заказывает музыку.
Еще о СНиП и СП.
Многие конечно понимают, что значит эта аббревиатура, но все же стоит еще раз дать пояснение. Здесь я не стану делать пояснение своими словами, лучше приведу инженерное определение:
Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.
Своды правил (СП) — документы в области стандартизации, утверждённые федеральным органом исполнительной власти России или Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», в которых содержатся технические правила и (или) описание процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции.
И самое главное. Написаны они не только на основании научных и технических регламентов, но и на травматизме наших коллег.
Вывод.
Для тех, кто самостоятельно строит дом, тоже не мешает пригласить стороннего специалиста. Один ум хорошо, а два (один из которых, со специальными знаниями) лучше. А на строительстве под заказ просто необходим такой специалист.