· В октябре в ближнем Подмосковье наблюдалось снижение спроса, однако, область пострадала меньше, чем Москва, по итогам месяца было продано 1,85 тыс. квартир, что на 27,0% меньше, чем в сентябре.
· Падение спроса наблюдается в большинстве локаций ближнего Подмосковья, сильнее всего в октябре спрос упал в Мытищах (-38,8%), Балашихе (-38,5%) и Одинцово (-36,0%), самое незначительное снижение отмечалось в Химках (-5,9%), прирост спроса отмечен в Реутове, где было продано в 11 раз больше квартир, чем в сентябре.
· В октябре основной спрос снова перераспределился в сторону жилья стандарт класса, за счет того, что продажи таких проектов сократились меньше, чем более дорогих проектов комфорт-класса. В результате доля в сегменте бизнес-класса выросла на 0,5п/п и составила 1,0%. Доля комфорткласса потеряла 8,9 п/п и составила 43,9%, доля стандарт-класса при этом выросла на 8,4 п/п и составила 55,1%.
· Доля однокомнатных квартир и студий выросла на 2,8 п/п и составила 50,6%, доля 2-комн. лотов прибавила 0,1 п/п и составила 34,3%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре спроса снизилась на 2,5 п/п до 13,4%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц сократилась на 0,4 п/п и составила 1,7%.
· Доля ипотечных сделок по сравнению с сентябрем выросла на 0,6 п/п до уровня 81,0%.
· Средняя цена кв. м проданной квартиры на первичном рынке ближнего Подмосковья подросла на 1,4% и составила 181,8 тыс. руб. за кв. м, бюджет вырос до уровня 8,51 млн. руб., прирост составил 0,3%.
