Перепланировка
Продажа жилья, в котором был произведен глобальный ремонт, с незаконной перепланировкой, для Продавца является существенным минусом так как:
1. Покупатели бывают разные: одни могут купить жилье за собственные деньги, другие за счет ипотечных. И если в первом случае, можно спокойно продавать, то если недвижимость приобретается за счет ипотечных средств, то для банка нужно предоставить отчет об оценке, который включает себя фотографии жилого помещения. Банк, при обнаружении не соответствия технического плана с отчетом об оценке, может оказать в предоставлении ипотечных средств, а значит вы потеряете покупателя.
2. От не знания, того какая перепланировка будет безопасна для жилого дома, могут нарушаться права других людей, а также нарушаться правила эксплуатации жилого дома, и хорошо, что может это дело закончиться одним штрафом и возвращением в первоначальное положение, так как в худшем случае могут пострадать другие жильцы дома.
Какой же будет правильный, законный способ перепланировки?
1 этап. Законный путь перепланировки начинается с того, что нужно обратиться в местную организацию или жил инспекцию со следующими документами:
- Выписка из ЕГРН
- Документы основания
- Технический план перепланируем ого жилого помещения
- Проект перепланировки (предварительно обратиться в экспертную организацию для изготовления проекта)
- Заявление о переустройстве жилого помещения.
В случае, если вы обладаете жильем с незаконной перепланировкой, то нужно обратиться в местную организацию и предоставить вышеуказанные документы.
2 этап. В течении 5 дней орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласии или об отказе. После чего вы можете начать строительные работы.
Для продавцов с незаконной перепланировкой, если будет отказ, то необходимо вернуть в первоначальное положение, либо можно пойти длинным путем - обратиться в суд с иском, чтобы он узаконил перепланировку.
3 этап. После того, как вы завершили строительные работы, необходимо будет вызвать приемочную комиссию, которая составит акт приемочной комиссии, после чего данный орган направит данный документ в орган регистрации прав. После этого этапа перепланировка считается законной.
Государство строго относиться к перепланировки жилья, так как это касается не только состояния самого жилья, но и жизни, и здоровья людей. Законность самой перепланировки является гарантом безопасности, которое контролирует государство.
#недвижимостьбелгород #белгород #недвижимость #белгородфото #белгород31 #недвижимость31 #belgorod #дом #риелтор #белгороддом #риелторбелгород #belgorod31 #перепланировкаквартиры #перепланировка #какузаконитьперепланировку #проектперепланировки #планировкаквартиры #согласованиеперепланировки #дизайнинтерьера #ремонт #вариантыперепланировки #перепланировкаквартирыварианты #перепланировкавновостройке #ремонтквартир #ремонтквартиры #каксогласоватьперепланировку #реальнаяперепланировка #узаконитьперепланировку #реалпроект #заказатьпроектперепланировки #перепланировкахрущевки #дизайнквартиры #недвижимость #идеиперепланировкиквартиры #незаконнаяперепланировкаквартиры #перепланировкаквартирычтоможноачтонельзя #перепланировкаспб #обзорквартиры #проектнаяорганизация #перепланировкаквартир #перепланировкиквартир #румтур #дизайнеринтерьера #незаконнаяперепланировка #согласованиеперепланировкиквартиры #квартирастудия #квартира #интерьер #законнаяперепланировка #квартирныйвопрос #перепланировкадвухкомнатнойквартиры #дизайн #roomtour #планировка #дизайнинтерьераквартиры #маленькаяквартира #продатьквартиру #регистрацияперепланировки #ремонтквартирывспб #перепланировкаоднокомнатнойквартиры #разрешениенаперепланировку #крошечнаяквартира #однокомнатнаяквартира #однушка #техническоеобследованиеквартиры #ипотека #обзорремонта