Вопрос №6 часть 2
Продолжаем разбирать последовательность действий при выборе подрядчика о которой мы начали говорить в прошлой статье. Ссылка на первую часть этого матерела будет в конце статьи.
3) На встрече посмотрите оформление офиса
Если вокруг представлены объекты других компаний, то после встречи ознакомьтесь и с ними. На самой встрече обсудите с менеджером, что и как именно вы хотите сделать, обсудите проекты и договоритесь о расчете сметы. Попросите посмотреть образцы смет, чтобы понять, насколько понятный формат оформления документации вам ждать. Уточните о сроках выполнения расчета и посмотрите будет ли компания их придерживаться.
Обязательно спросите менеджера, о возможности посетить несколько их объектов. Это поможет понять, есть ли у компании заказы, насколько все хорошо на объектах, и готова ли компания вообще демонстрировать свою работу. Если менеджер начинает нервничать, меняется в лице, пытается всячески уйти от этой темы, то пора прощаться, даже если все предыдущие действия были отличными и вам вроде бы все понравилось.
4) Посетите объекты
Посмотрите, насколько все аккуратно, как складируется мусор, стоят ли бытовки и туалеты, насколько организована работа, адекватно ли выглядит бригада. Обратите внимание на инструмент которым работает бригада, его состояние и чистоту. Посетив несколько объектов разных компаний, вы начнете понимать разницу, это будет важно при оценке смет.
5) Оценка смет
Эта тема заслуживает отдельной большой статьи, поэтому пройдемся по основным моментам.
Если вы предоставили подробные окончательные проекты, смело отсеивайте сметы которые сделаны только в общих чертах. Такие коммерческие предложение — это некое среднее значение для квадратуры и специфик вашего дома, поэтому цена в них не будет совпадать с тем, что вы в итоге потратите. Оставьте только те предложения, которые понятны вам и, возможно, содержат пункты и этапы, которые вы могли видеть при посещение объектов.
Соберите список вопросов которые вам не понятны, свяжитесь с компанией и обсудите их. Если вам все объяснили и в целом вас все устраивает, запросите договор. Также хочу обратить ваше внимание на нюанс, который регулярно упускают почти все заказчики:
Сравнивая предложения по ценам, запомните: Если в сметах чего-то нет, то этого и в реальности сделано НЕ БУДЕТ.
Верить, что ‘’Ну они тоже хорошие и все как и вы сделают, просто меньше накручивают и поэтому дешевле’’, бесполезно.
6) Ознакомьтесь с договором, способами оплаты и сроками выполнения
Запросите образцы договоров у других фирм для сравнения. Прочтите договор, и подумайте все ли там адекватно написано. Обратите внимание, что скорее всего договор компании, которая реально на потоке делает десятки или сотни проектов, будет лаконичным и выверенным, он не может выглядеть, как огромная муторно и непонятно написанная стопка бумаги из 200 листов.
В случае если, что то смущает, сразу обратитесь за разъяснениями в компанию, или к юристу. Если что-то не устраивает, уточните у менеджера готовы ли они изменить условия, на те которые будут устраивать вас и учитывать интересы обоих сторон. Как правило, компании, которые точно уверены в своих силах и быстро и четко делают свою работу, зарабатывая имя и деньги, легко согласятся на обсуждения условий договора, а также легко смогут дать аргументированные понятные объяснения по его пунктам.
7) Выбрав компанию, желательно обсудить с ней оплату и сдачу работ.
Не стоит оплачивать сразу всю сумму, и следует разбить оплату на этапы, которые дадут вам возможность в любой момент прервать процесс, если что-то пойдет не так, и при этом сохранить большую часть суммы от не сделанных работ у себя на руках.
8) Проверить юридическое лицо по ИНН.
Перед заключением договора стоит проверить выбранные компании по ИНН. Обратите внимание на объем средств уставного капитала, наличие судов и их причины. Также стоит уточнить кто является учредителем фирмы и проверить сколько компаний уже было заведено на данного человека. Иногда можно увидеть, что на одном предпринимателе уже есть куча обанкротившихся фирм, каждая закрыта после одного суда итд, работы с таким подрядчиком по понятным причинам стоит избегать любым способом.
Ссылка - на первую часть статьи
Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые публикации. Свои вопросы автору оставляйте в комментариях - самые интересные и актуальные мы впоследствии разберем.