К строительству своего дома, каждый будущий хозяин должен относится серьезно и ответственно.
Особенно в части планирования предстоящих расходов и возможности их снижения. Но не в ущерб качеству. Экономия должна быть продуманной, но речь не идёт о применении дешёвых материалов.
Одним из важнейших факторов экономии ваших ресурсрв, безусловно является проектирование.
На этом этапе можно предусмотреть, учесть, рассчитать и спрогнозировать на бумаге многие важные детали, влияющие на качество жизни в будущем доме. Наличие проекта позволит исключить переделки "на земле", которые обнулят всю вашу экономию и даже загонят бюджет в минус. Особенно будет болезненно, если проблемы начнут проявляться через несколько лет. Поэтому, на проектировании своего будущего дома, экономия неуместна.
Сэкономить можно и на стройматериалах. Каждый год на строительном рынке появляются новые материалы и технологии. Они обладают повышенными эксплуатационными свойствами, экономичны при монтаже и в обслуживании.
Их использование в вашем доме может существенно снизить расходную часть и сроки строительства. Например, применение теплоэффективного блока (ТЭБ), который объединяет в себе несущую функцию, утепление и облицовку дома, существенно снизит ваши затраты.
В отличии от строительства дома по классической технологии, укладка одного блока ТЭБ включает в себя сразу три действия:
- возведение стены;
- её утепление;
- и фасадные работы.
Экономия в этом случае складывается не только из стоимости блоков, но и касается расчетов со строителями. Обычно, они применяют следующие методики расчета за работу:
* Черновая кладка наружных стен - измеряется и оплачивается в кубических метрах;
* Монтаж межкомнатных перегородок и наружной облицовки дома - оплачивается из расчета за квадратный метр;
* Монтаж утеплителя также оплачивается отдельно в квадратных метрах.
Но особо проворные каменщики или прорабы умудряются рассчитать монтаж утеплителя в кубических метрах, исходя из толщины стен вместе с утеплителем.
При строительстве с применением теплоэффективных блоков ТЭБ, ваши расчеты со строителями значительно упростятся.
Как минимум вам не придется платить отдельно за обустройство утеплителя и облицовку (если есть по проекту). А это очень чувствительные расходы.
В случае с применением ТЭБ, который сочетает в себе три вида материала в одном блоке, экономия по материалам может составить до 20 - 30% от сметы. А расчеты со строителями будут понятны и прозрачны для вас. Платите один раз, за три вида работ, из расчета за кубический метр.
Размеры запатентованного блока ТЭБ-30 : 200 х 290 х 390 мм.
Объем 1 блока: 0,023.
Кол-во штук в 1м³: 43,48 шт.
Цена за 1 шт: 230
Блок ТЭБ - 40: 200 x 390 x 390 мм.
Объем 1 блока: 0,030
Кол-во штук в 1м³: 33,33 шт.
Цена за 1 шт: 300 руб.
(Цены уточняйте в компании "Монолит Бетон").
При этом, масса 1 м³ ТЭБ, намного легче, чем один м³ кирпича.
А это означает, что можно добиться экономии ещё на одном этапе - на возведении фундамента.
И в этом вопросе давайте разбираться.
Требования предъявляемые к фундаментам:
- фундамент должен обладать достаточной прочностью;
- устойчивостью на опрокидывание и скольжение в плоскости подошвы;
- должен быть морозостойким;
- не подвержен влиянию грунтовых и агрессивных вод;
- соответствовать по долговечности сроку службы здания;
- быть экономичным и обустроеным по ГОСТу.
Для строительства частного дома, используют в основном следующие виды фундаментов:
- свайный;
- ленточный;
- плитный;
- столбчатый.
Выбор наиболее оптимального вида фундамента будет зависеть от следующих факторов:
- типа здания, его массы и размеров;
- типа грунта на участке;
- высоты залегания грунтовых вод;
- глубины промерзания;
- наличия просадочных пород;
- возможности доступа на строительную площадку строительной техники;
- перепада высот.
Если не сможете определить тип почвы самостоятельно, то необходимо будет привлечь для оценки геодезистов или специалистов по геологическому анализу почвы.
Также, вид фундамента и соответственно его стоимость, будут зависеть от этажности здания. Фундамент для одноэтажного дома, аналогичной площади с двухэтажным, обойдется дороже.
А вот самым дорогим фундаментом будет плитный. Но при использовании блоков ТЭБ этот фундамент с большой долей вероятности не понадобиться (будет зависеть от почвы на участке). В отличии от кирпичного дома. Где вес несущих стен подразумевает установку более мощного и дорогого плитного фундамента.
Есть одно правило при закладке фундамента, которого нужно придерживаться.
Глубина залегания подошвы фундамента, рассчитывается таким образом, чтобы она находилась ниже глубины промерзания почвы. На такой глубине грунт остаётся стабильным и предсказуемым. И в полном объеме выполняет свое основное предназначение - выдерживает на своем основании значительные нагрузки.
Но есть ещё один важный нюанс...
Если вы планируете строить дом с подвалом или с цокольным этажом, то столбчатый или свайный виды фундаментов для такого дома не подойдут.
С применением блоков ТЭБ для строительства дома, самым универсальным, экономичным и надежным вариантом, будет обустройство ленточно-свайного фундамента.
Он сочетает в себе надёжность, долговечность и высочайшие эксплуатационные характеристики.
Конструктивно, установка такого фундамента выглядит следующим образом:
- сваи погружаются в грунт до уровня твердых пластов;
- вершины свай соединяются между собой бетонной лентой;
- внутренняя часть ленты фундамента армируется каркасом.
После застывания бетона через несколько дней или недель (в зависимости от погоды), вся конструкция представляет из себя единое и надёжное основание.
Для понимания примерных цен по монтажу фундамента для двухэтажного дома, площадью 100-120 м² в Новосибирске, можно ориентироваться на следующие цифры.
Оплата за работу строителям по заливке и обустройству свайно-ленточного фундамента, обойдется примерно от 2500 руб/м³.
Покупка арматуры - 60 000 руб/тн.
Для установки опалубки понадобиться около 3м³ доски, стоимостью около 18 000 руб/м³.
Плюс метизы и крепеж, в районе 10 000 руб.
Добавляется стоимость свай и работа сваебойной машины - от 10 000 руб.
Некоторые компании предлагают на рынке цены обустройства фундамента "под ключ", которые начинаются от 16 000 руб/м³.
Стоимость фундамента для дома усреднённой площади обойдется примерно в 300 - 350 000 руб "под ключ".
А сам дом, площадью 120 м² с применением блоков ТЭБ, обойдется вам по стоимости 2,3 - 2,5 млн/руб. На строительство может уйти примерно 2-2,5 месяца.
При наличии свайно-ленточного фундамента, вы можете сразу же приступать к работам по внутренней отделке, не дожидаясь усадки дома.
Таким образом, применение в строительстве теплоэффективных блоков ТЭБ - 30 или ТЭБ - 40 , значительно снижает расходы по строительству . Сокращает сроки сдачи дома в эксплуатацию. Позволяет сэкономить на возведении фундамента, но при этом, вы получаете дом с повышенными эксплуатационными характеристиками.
Обратившись в Новосибирскую компанию "Монолит Бетон", вы сможете осуществить вашу мечту и переехать в новый дом уже через 2-3 месяца. При максимально возможной экономии ваших финансовых ресурсов, ваш дом будет отвечать самым высоким требованиям по теплопроводности, экологичности и пожаробезопасности.
Более подробно ознакомиться с теплоэффективными блоками вы можете у нас НА САЙТЕ
