Критерии, что участок для покупки вам подойдет

Эта статья четко сможет вам сказать: какой участок хороший, а какой плохой. Читайте дальше.

Российский рынок земельных участков для частного строительства у нас относительно эластичный. Можно определить хороший участок или плохой по цене, но не всё так просто.

Критерии оценки хорошего участка и плохого:

1. У него спокойный рельеф без сильных перепадов;
2. Нет явных проблем;
3. Уже проведены городские коммуникации: вода, электричество, канализация, интернет (либо находится в близости от границы);
4. К участку подходят дороги.

При этом важно, но не обязательно:

• Рядом хорошие соседи;
• Есть озеро или лесные просторы;
• Проведён газ.

Такой участок можно найти быстро и дорого, либо не торопиться и за нормальную цену.

Но есть проблема

Для большинства людей плохие участки - это те самые "хорошие", которые оказались с неприятными сюрпризами. Например:

«Вот мне участок достался практически бесплатно, до дороги сотня метров через лес всего. В плане тут - дорогу строить надо за пару миллионов до участка? В смысле - тянуть ЛЭП выйдет больше миллиона?»

«Тут по центру участка какие-то кусты растут, вроде бы они даже краснокнижные. В плане их нельзя убрать?»

«В градостроительном плане участка какие-то коридоры нарисованы были. В каком смысле тут коммуникации проходят посередине участка? Как это тут ничего нельзя строить?»

Лучше провести разведку с специалистами и заранее учесть эти нюансы.