Во многих городах новостройки дороже, чем готовое жильё. К такому выводу пришли эксперты из "Циан.Аналитики".
Лишь в 5 городах с населением от 500 тысяч человек и более в ноябре 2022 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке оказалась дороже, чем в новостройках (это Владивосток, Севастополь, Оренбург, Саратов и Махачкала).
В начале года таких городов было 12.
Сокращение их количества связано с тем, что в большинстве случаев новостройки подорожали сильнее, чем вторичное жилье (+13% против +7%).
Это ожидаемо - первичный рынок, в отличие от вторичного, поддерживается льготной ипотекой и специальными программами по субсидированию ставки от застройщиков.
По данным "Циан", частичная мобилизация практически не повлияла на динамику и соотношение цен на первичном и вторичном рынках.
В октябре и начале ноября сохраняются те же тренды, которые сложились к сентябрю - стагнация с чуть более выраженным ростом в новостройках.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov