Расскажем, что нужно для регистрации прав собственности на садовый участок, что для этого нужно, куда обращаться и сколько времени придется потратить.
ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Государственный кадастровый учет земельного участка предполагает внесение объекта (собственно участка) в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Участку присваивается уникальный номер, также фиксируются не только факт его наличия, но и характеристики, особенности, отличия от аналогичных наделов. На кадастровый учет необходимо ставить все объекты, признаваемые недвижимостью (ст. 130 ГК РФ), и земельные участки к таковым относятся так же, как и капитальные строения.
Важно! Объект считается поставленным на учет в момент внесения данных в реестр, а не сразу после подачи пакета документов и даже не после получения выписки из ЕГРН.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Чтобы пройти регистрацию права на земельный участок, требуется подготовить и предоставить пакет документов. А именно:
- Заявление о регистрации прав на участок.
- Документы, подтверждающие право собственности на участок (договор купли-продажи, дарения и так далее).
- Документ, удостоверяющий личность собственника. Если действует его представитель, то доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
- Другие документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
КУДА ОБРАЩАТЬСЯ И СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ
Чтобы зарегистрировать участок, документы необходимо подавать непосредственно в Росреестр или МФЦ. Сделать это можно при личном визите или онлайн. Учтите, что МФЦ – посредник между заявителем и Росреестром, но это никак не влияет ни на количество подаваемых документов, ни на размер госпошлины за регистрацию земельного участка.
Сделать это должен сам собственник участка или его полномочный представитель. В первом случае необходимо будет предоставить документ, подтверждающий личность (чаще всего, паспорт). Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность, которая дает право на подобные действия; ее, как указано выше, необходимо добавить в пакет документов.
Что касается стоимости, для регистрации права на участок необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей (пп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) для физических лиц. Обратите внимание! Реквизиты для оплаты пошлины в Росреестре и МФЦ разные, если вы вносите деньги по определенным реквизитам, то туда же и нужно предоставлять все остальные документы, в противном случае заявление не примут.
Срок рассмотрения заявления: семь рабочих дней с даты приема документов в Росреестре, девять рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. Росрестр предпочтителен в том случае, если вы хотите получить консультацию.
Нужен ли межевой план для регистрации участка, читайте ЗДЕСЬ.
