Ирония судьбы.
«Непрошибаемая», казалось бы, столица, где метр строящегося жилья должен расти в цене «ВСЕГДА!» (отлито в граните) потому что…, и дальше стопятьдесят милЬёнов причин почему, - возглавила список с самым большим его снижением.
18 ноября ведомственное (сберовское) издание SBER PRESS в публикации:
«Домклик зафиксировал снижение цен на новостройки в России»
, выложило такую вот табличку
, сопроводив следующим комментарием (цитата):
«По данным Домклик о заключённых ипотечных сделках в октябре 2022 года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России уменьшилась на 0,8% и составила 123 тыс. рублей».
Она снизилась не везде, где-то выросла, причём значительно. Максимальный рост за месяц зафиксирован в Санкт-Петербурге (+5,8%), на втором месте Тюменская область (+4,5%), далее, Краснодарский край (+4,3%). Ещё раз, - речь идёт о ценах совершённых сделок в системе Сбера, и это серьёзно, потому что это не «виртуальные» цены предложений, а деньги, с которыми конкретные люди расстались ради заветного «метра».
Но вот где стоимость метра не росла, а снижалась (это логично, иначе бы не было общего снижения по России), это:
· Татарстан с показателем в «минус» 10,1%;
· Москва с «минус» 4%;
· Челябинская область с «минус» 1,4%.
Москва (наряду с Казанью) опять оказалась впереди планеты всей. Только раньше по темпам роста, а теперь - снижения.
И это прямое следствие падения продаж в октябре на 43%.
А говорили застройщики толстокожие, им всё нипочём. Почём, почём, - и с трона слетают как миленькие, когда он превращается в табуретку с плохо прибитой ножкой.
Я уж не знаю, что за катастрофа приключилась в Казани, где цены сиганули в пропасть аж на 10%, но Санкт-Петербург выдюжил и даже смог взвинтить цены, потому что застройщики северной столицы не посчитали нужным отреагировать на 14% падение спроса.
А ежели там шарахнется на 40%, как в Москве, - думаете тамошние останутся такими же безмятежными? Так и всплывает, упомянутая не к ночи, мысль об отмене льготной ипотеки до конца года.
Я написал о Москве, дескать она в аутсайдерах.
Идиот!
Нет! Она в лидерах и опять указывает путь.
Куда всем нынешним пора отправляться...
---------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
"РУССКИЙ РОМАНС"
живопись, масло, 120x130 см, 2001 г. ArtRussia коллекция.
МАСЛОВ О.С.
----------------------------------------------------------------------------------------