Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.09.2022 № 1570, компании и ИП, занимающиеся промышленным производством, получат возможность оформить промышленную ипотеку по льготной ставке 5% годовых. Технологические организации получат еще более выгодные условия. Решение Правительства РФ о предоставлении субъектам хозяйствования такого инструмента обусловлено необходимостью государственной поддержки промышленной отрасли. В IV квартале 2022 г. пройдет отбор участников.
Зачем это нужно и на что выделяются средства
На прошедшей в текущем году выставка «Иннопром-2022» председатель Правительства РФ Михаил Мишустин рассказал о планах предоставления промышленной ипотеки. Эта мера необходима для того чтобы помочь предприятиям промышленной отрасли преодолеть трудности с инфраструктурой и быстрее реализовывать свои инновационные проекты.
Получение компаниями и ИП возможности приобретения новых производственных площадей и запуска серийного выпуска сырья, материалов и комплектующих с помощью льготного кредита позволит отечественному рынку достичь технологического суверенитета на международной арене. Так, выделенные деньги промышленники могут потратить на покупку, строительство, капитальный ремонт или модернизацию производственных объектов.
Ставки промышленной ипотеки
5% — Стандартная
3% — Для технологических компаний
(юр.лица, получившие за 5 лет до даты заключения кредитного договора поддержку от института инновационного развития в форме финансового обеспечения или в иных формах предоставления поддержки инновационной деятельности)
Величина процентной ставки может измениться
в случае нарушения условий договора
Условия предоставления промышленной ипотеки
Кто может претендовать на субсидию от государства?
Компании и ИП, осуществляющие деятельность в промышленной отрасли, а также имеющие вид экономической деятельности, относящийся к разделу «С» ОКВЭД.
Исключение: компании и ИП, осуществляющие деятельность в сфере добычи и торговли сырой нефтью, природным газом, производства и торговли жидким топливом, производства и торговли табачными изделиями и алкоголем.
Максимальный размер займа — 500 млн. руб.
Предположительно именно такая сумма позволит субъектам бизнеса приобрести около 10 000 кв. м производственных площадей (небольших или средних заводов, или крупных производственных цехов)
Сроки промышленной ипотеки — До 7 лет
Требования к недвижимости заемщика
Промышленная ипотека предоставляется только под залог готовых производственных площадок
На что нельзя использовать кредит
Промышленную ипотеку нельзя использовать на приобретение недвижимости у аффилированных с заемщиком лиц
Использование недвижимости,
приобретенной в рамках промышленной ипотеки
По истечению трех лет с момента получения кредита заемщик должен использовать под производство не менее 50% площади приобретенной недвижимости
Также необходимо иметь в виду, что промышленная ипотека от государства и программы промышленной ипотеки, запущенные самостоятельно некоторыми банками – это разные вещи, не имеющие друг к другу никакого отношения.
Как будет работать программа промышленной ипотеки
Рассмотрим ключевые аспекты, как именно будет осуществляться промышленное кредитование:
- Льготная ставка по промышленной ипотеке будет субсидироваться. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.09.2022 № 1570, из государственного бюджета банкам будут выделены необходимые средства. Чтобы получить субсидию, банки должны будут иметь не менее 100 млрд. руб. в качестве активов. Средства будут выделяться в качестве возмещения недополученных ими доходов по кредитам, которые были выданы субъектам бизнеса для приобретения имущества для производственных целей.
- Для того чтобы стать потенциальными получателями субсидий, банки должны подать заявки на участие в отборе. Заявки будут рассмотрены Министерством промышленности и торговли РФ, оно же затем составит окончательный список получателей.
Однако на сегодняшний день перечень банков, участвующих в программе промышленной ипотеки, пока неизвестен – подробности по этому вопросу ожидаются ориентировочно к концу года. Также пока нет и подробных инструкций для бизнеса: что необходимо будет делать компаниям и ИП для участия в программе. Ясно одно: реализация плана по промышленной ипотеке должна положительно сказаться на отечественной промышленной отрасли, так как это значительно ускорит реализацию действующих проектов и подстегнет тех, кто только начинает строить свой промышленный бизнес.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Этот материал из электронной газеты «Прогрессивный бухгалтер»
👉 все статьи этого выпуска на нашем сайте
👉 Подписывайтесь на газету → бесплатная подписка у нас на сайте
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
