Вот по такой же рекламной публикации Дмитрий (имя изменено) оставил свой контакт. Созвонившись с ним, (телефон не передаётся никому, даже помощникам) Выяснил текущую ситуацию.
Кто может получить семейную ипотеку?
У Дмитрия в этом году родился 2-й ребёнок – главное условие выполнено, поскольку основное требование семейной ипотеки – рождение ребёнка после 1-го января 2018 года.
Какая ставка по семейной ипотеке?
Размер ставки зависит от банка. Утверждённая правительством ставка – 6%. Есть банки, которые дают под 5,4%. НО ЭТО ЕЩЁ НЕ ВСЁ.
Если денег не хватает?
Дмитрий с женой и детьми снимают квартиру. Платить ипотеку и за съём ох, как не легко. Для такого случая мы подыскали новостройку в которой действуют СУБСИДИРОВАННЫЕ СТАВКИ по ипотеке.
Субсидии бывают 2-х видов:
1-й вид субсидии – на время строительства дома или на первый год. Это зависит от застройщика. Ипотечная ставка в этом случае, обычно бывает 1,7%. У пары застройщиков действует акция, и прямо сейчас можно взять квартиру в ипотеку по ставке 0,1% на два года! Это не шутка.
2-й вид субсидии – на весь срок кредита, обычно это 4,3%, что тоже не плохо.
Дом, который выбрал Дмитрий, сдаётся через 9 месяцев, поэтому мы выбрали ставку 1,7%
Получилось так, что за полноценную 2-х комнатную квартиру, до сдачи дома, Дмитрий будет платить 11 250 руб, а потом 17500 р. вполне приемлемый платёж.
Как быть с материнским капиталом и первоначальным взносом?
Поскольку у Дмитрия родился второй ребёнок, то размер мат капа составлял почти 700 000 руб. Размер первоначального взноса (по всем гос. программам 15%) 825 000 руб. Нужно было добавить только 125 000 для первоначального взноса.
Всего расходы Дмитрия составили:
125 000 р. –первоначальный взнос.
3400 р. организация безопасных расчётов в сбербанке.
8 600 р. Электронная регистрация через сбербанк
4000 р. добровольное страхование от потери работы. Страхование жизни при семейной ипотеке не является обязательным.
Итого хватило 141 000 р. Других расходов нет. Платежей агентству нет. Это конечная сумма.
Вот такая получилась история. При низком платеже и росте инфляции такую ипотеку можно закрыть не за 30, а 10 лет и освободится от непростой нагрузки.
Если вы только задумались об улучшении жилья или семейной ипотеке, смело и решительно Пишите в личку свои вопросы и сомнения. Жилищный вопрос сам себя не решит.