Стандартная ситуация для многих россиян – переехал жить в Грузию, но не успел продать недвижимость в Москве. В итоге квартира стоит без дела и буквально покрывается пылью.
Можно ли продать ее, не возвращаясь в Россию? Ответ очевиден – можно, но все зависит от затрат и рисков.
Как продать квартиру в РФ
Важно отметить, что сегодня стоимость жилья в России снижается, а многие собственники используют скидки, чтобы быстро реализовать объект. Причем на вторичке уровень скидок в отдельных случаях может достигать 30-40%. Ориентироваться на старые цены не имеет смысла, поэтому заранее изучайте рынок.
Вообще, перед отъездом в другую страну желательно оставить доверенность на недвижимость. Это правило актуально для людей, которые изначально приняли решение уехать надолго или навсегда. Заверяем документ нотариально и получаем реальную возможность продать квартиру намного быстрее.
Теперь главный ответ на вопрос – квартиру без доверенности продать нельзя. Именно поэтому многие сограждане составляют документ, заверяют его, а уже после уезжают. Причем это нужно сделать даже в том случае, если вы планируете возвращаться. Ситуация может резко измениться через пару месяцев, а вы уже не сможете вернуться.
Важно: в доверенности прописываёте конкретный объект недвижимости, это снизит риски покупателя и упростит продажу.
Особенности составления доверенности
Наверное, самое сложное в этом деле – найти доверенное лицо. Тут важно учесть не только сам процесс регистрации сделки, но и все подготовительные действия. Кто будет показывать объект, на чье имя открывать счет в банке. В некоторых случаях имеет смысл проговорить этот вопрос с риелтором.
В квартире остались личные вещи, а их нужно куда-то девать. Опять же, без доверенного лица не обойтись. Человек должен заняться полностью всеми квартирными вопросами, в том числе оплатить коммуналку и прочие счета.
На заметку. Открывайте счет в банке заранее и думайте о том, что международные платежи отключили у многих российских компаний. Важно найти банк, который еще работает без ограничений, чтобы можно было перевести деньги.
Альтернативный вариант – сделать взаиморасчеты с помощью ячейки в банке. Но и тут есть своя особенность: кто-то должен открыть ячейку в России, посчитать деньги и передать их в банк. Такой человек должен вызывать доверие.
Как вы уже поняли, все сложности упираются в выбор доверенного лица и человека, который сможет заняться предпродажной подготовкой жилья.
В остальном весь процесс будет проходить по стандартной схеме.
Как вы считаете, что еще можно добавить к вышесказанному?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков