За что могут изъять имущество у россиян, в частости жилую недвижимость? Кроме арестов и обременений существуют долги за коммунальные платежи, нарушения в сфере наследования и прав супругов. Это нужно знать всем гражданам, чтобы не возникали проблемные ситуации, когда можно лишиться жилья.
А вы знали, что недвижимость могут изъять из-за нарушений сделки? Причем на такие случаи приходится около 1.3 % недвижимости в Москве и области.
Арест и обременения
Если в процессе приобретения жилья были допущены грубые нарушения, такую сделку могут оспорить в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства выяснится, что имущество нельзя было продавать.
Кроме того, сделку аннулируют в том случае, если государственные органы докажут, что стоимость имущества была специально занижена. Например, чтобы платить меньше налогов.
Наследники и супруги
Остаться без жилья можно в том случае, если в процессе купли-продажи были нарушены требования Семейного кодекса. Представим, что супруг решил продать общую с женой собственность, но «забыл» предупредить о сделке. Второй собственник имеет полное право на долю и это может послужить основанием для аннулирования сделки.
Кроме того, недвижимость могут изъять и вернуть собственнику, если были нарушены законные права наследников.
Единственное жилье с долгами
Если за квартирой числится большой долг по коммунальным услугам, такое жилье не смогут изъять. В данном случае имущество защищено на законодательном уровне.
Например, если собственник использовал квартире не по назначению, например, превратил ее в частную гостиницу или открыл офис.
Ипотечные долги
Наверное, все заемщики понимают, что ипотечное жилье вполне может забрать кредитор в случае большой просрочки. Как правило, квартиры изымают в качестве крайней меры, но именно такие объекты чаще всего попадают на аукционы. При этом в суде не будут учитывать правило единственного жилья или наличие несовершеннолетних собственников.
Еще одна проблема связана с процедурой дарения недвижимости. Например, если человек получил в дар квартиру и довел ее буквально до нежилого состояния. Даритель может через суд вернуть имущество, если докажет, что собственность имела особую ценность.
С недвижимостью нужно обращаться правильно и продавать только в рамках закона.
Как вы считаете, что еще можно добавить к вышесказанному?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков