Сегодня поговорим о наследстве и о том когда возникает обязанность по уплате налога при продаже унаследованной недвижимости.
Для начала, упомяну о минимальных сроках владения имуществом. Это тем самые, после которых можно отчуждать недвижимость без уплаты налога. Для наследника может стать открытием тот факт, что срок владения недвижимостью при наследовании, считается со дня смерти наследодателя.
Обращаю Ваше внимание, что у наследника возникает обязанность уплачивать налог: за землю, жилые и нежилые объекты недвижимости, а также за иное унаследованное имущество.
При продаже недвижимости, которой наследник владеет менее установленного срока, придется платить налог. Для минимизации суммы налога закон позволяет использовать расходы наследодателя или миллион, который не облагается налогом.
Имущественный вычет 1000 000 при уплате налога положен каждому гражданину один раз в год. Распространяется не на все категории имущества, применить можно только в отношении жилых объектов. Если же речь идет о нежилых строениях, вычет составит 250 000 рублей. Нужно помнить, что имущественный вычет не суммируется.
Например, наследник продал квартиру и домовладение. Стоимость каждого объекта недвижимости превышает один миллион. Следовательно, вычет в 1 000 000 может применяться к одному из продаваемых объектов.
Нужно помнить, что для подтверждения расходов наследодателя, понадобиться не только предыдущий документ, подтверждающий возникновение прав собственности. Расходы наследодателя должен подтверждать платежный документ (расписка, выписка по счету, кассовый чек и т.д.).
Консультирую граждан по налогообложению недвижимости. Помогу оформить куплю-продажу в формате онлайн и офлайн.