💁♂️ Зафиксировал значительное снижение стоимости аренды жилья в России. Например в центре Казани можно снять хорошую однушку за 15 000 -18 000 руб в месяц.
Стоить по рынку она будет около 4 млн руб. Реальная рентабельность - менее 4% годовых, плюс гемор по её сдаче, обслуживанию, текущему ремонту.
🤷♂️ Всё просто: платежеспособных людей становится всё меньше (часть уезжает, часть беднеет), а квартиры всё так же строятся до горизонта во всех городах страны.
Их ещё продают народу:
👉 путём маркетинговых манипуляций
👉 льготных ипотек всех типов
👉 под видом инвестиций
👉 на древнюю веру ширнармасс в самоценность недвижимости, ее вечность и непоколебимость сквозь время и невзгоды.
🤦♂️ Ещё раз: простая покупка по рынку и сдача в аренду жилья, как эффективный метод инвестиций и пассивного дохода - закончился!
Также появились политические риски, уже проявившие себя в снижении спроса, а значит и времени потенциальной продажи и в необходимости делать скидки.
Кроме того потенциальное ослабление рубля в ближайшей перспективе позволяет получить меньше иностранных валют за тот же объект, что важно, если Вы планируете переезд.
ЗЫ: Зато стало удобнее и дешевле деловая миграция специалистов внутри страны (другое дело что масштабы и перспективы дел уменьшились)
Связь с автором на ТГ-канале: