Хотите приобрести жилье, но оказались на перепутье размышлений между выбором подходящей категории? Ведь анализ рынка – задача не из легких, а вложение в недвижимость требует больших денег, поэтому прежде необходимо понять цель приобретения, а также отличия недвижимого имущества между собой. Давайте рассмотрим категории жилья:
Недвижимость, на которую хоть один раз было оформлено право собственности, даже если оно фактически не эксплуатировалось является вторичным и оформляется на основании договора купли-продажи. Как правило, такое жилье стоит дороже, постольку поскольку такое жилье находится в центре уже развитой инфраструктуры, а также имеет комфортабельные условия для заселения. Правда, выполненный прошлыми хозяевами ремонт может прийтись не по вкусу. Вам не по вкусу, если Вы приобретаете квартиру для проживания, а не для инвестиций стоит обратить внимание на этот момент.
Под первичным жильем понимается недвижимость, которая находится либо на стадии строительства, либо еще не имеет собственника. Квартиры данной категории имеют современную планировку, а также относительно демократичную цену, потому что они входят в часть проекта, который хотят быстрее сдать. При этом, стоит принять во внимание то, что в значительной мере ценовый промежуток будет дифференцироваться по отношению со вторичкой, при условии, если вы приобретаете квартиру на стадии проектирования.
Если Вы рассматриваете квартиру как средство получения пассивного дохода, то лучше приобретать вторичное жилье, если как инвестицию с целью умножения финансов, то первичку на этапе, а если для личного использования, то белый ключ, советуют специалисты «Шемеш Инвест».
ПОГОВОРИМ ОБ ИПОТЕКЕ
Выше мы рассмотрели категории и цели приобретения того или иного вида жилого помещения. Но мало кто может позволить себе купить недвижимость сразу, ведь в таком деле процедуры ипотечного кредитования едва ли удаться избежать. Обратимся за консультацией к брокерскому агентству с 20-ти летним стажем «Шемеш Инвест».
В плане оформления и одобрения ипотеки банки более уступчиво одобряют заявку для вторичного жилья, тут достаточно один раз подать документы, а также есть возможность оформить ее под залог, любого объекта, который отвечает условиям банка. С первичным жильём дела обстоят немного сложнее и сильно ограничивают в выборе своего будущего владельца, ведь банк одобрит заявку только если застройщик проверен и вызывает доверие, а это может расходиться с вашими настоящими желаниями и представлениями. Также стоит принять во внимание то, что ипотека в первичке дороже на стадии проектирования, но в момент введения эксплуатации ставка понижается.
