Цены на аренду элитных квартир в Петербурге снизились на 20–30%
Арендодателям приходится снижать цены на квартиры, чтобы найти жильцов. Такая тенденция наблюдается даже в премиальном сегменте. Теперь большая состоятельная семья может найти 4-комнатную квартиру за 80–150 тыс. руб. в исторических домах или в самых респектабельных жилых комплексах города.
Как прогнозировали эксперты рынка недвижимости в начале октября, цены на аренду квартир продолжили снижаться. Рынок постепенно переходит в режим «несезон», когда объектов много, а арендаторов мало. Потенциальный жилец теперь может найти для себя множество выгодных предложений, поторговаться и даже сбить цену еще немного. Тренд не обошел стороной и элитный сегмент. Теперь за 100–150 тыс. руб. в месяц можно стать соседями жителей элитных «Парадного квартала» или «Русского дома».
Обставленная под старину 4-комнатная квартира в доме-памятнике на Адмиралтейской набережной, 10, в котором жил композитор Петр Чайковский, в середине сентября выставлялась за 320 тыс. руб. Уже в начале октября собственник скинул 20%, до 250 тыс. руб.
Примерно настолько же пришлось сбросить цену арендодателю 5-комнатной квартиры площадью 273 кв. м в доходном доме Ратькова-Рожнова на улице Пестеля. Он тоже охраняется законами о культурном наследии. Они не помешали сделать в квартире современный ремонт и приспособить камин для использования современными жильцами. С апреля квартира опустилась в цене с 350 до 275 тыс. руб.
За квартиру на 255 кв. м на Дибуновской улице с видом на Елагин остров и «Зенит арену» в июле просили аж полмиллиона рублей в месяц. «В этом доме живет не один игрок команды «Зенит»; выходя из дома, вы легко можете встретить того, кого видели только на экранах ТВ», — набивал цену в объявлении агент. Сейчас она выставляется за 200 тыс. руб., хотя еще в конце сентября собственник надеялся хотя бы на 290 тыс.
А это пятикомнатная квартира в доходном доме Кестнера неподалеку от Таврического сада. Обставлена по фен-шую. В гостиной — камин и рояль, в ванной — хаммам. Раньше жизнь в ней стоила 270 тыс. руб. в месяц, а сейчас уже демократичные 200 тыс.
Следом в категории четырехкомнатных квартир идут несколько предложений в «Парадном квартале», который пользуется спросом у чиновников и бизнесменов. Подробнее о знаменитых собственниках жилых квадратных метров в нем можно почитать в материале «Фонтанки». Динамика схожа: в апреле квартиры на 110–115 кв. м выставлялись за 250–200 тыс. руб., в сентябре подешевели до 180, а после 21 сентября цену и вовсе снизили до 150 тыс. руб.
Примерно в тот же ценовой сегмент опустилась строгая четырехкомнатная квартира на Миллионной. По задумке дизайнеров, итальянская мебель в интерьерах должна позволить жильцам «прочувствовать эпоху времен, когда хозяевами и гостями по данному адресу были великолепные мужи и дамы государственников, люди с громкими фамилиями, обласканные царскими привилегиями». Имперская роскошь подешевела с 200 тыс. руб. в августе — до 150 тыс. в октябре.
Также с дисконтом квартиру можно снять в другом знаковом петербургском элитном ЖК — «Русском доме». Четырехкомнатные квартиры не выставляются, зато есть «двушки» и «трешки». Те из них, что в августе стоили 130 тыс. руб., сейчас можно арендовать за 100 тыс. руб. в месяц.
Наконец, Петроградская. Стильную квартиру со свежим ремонтом на Мичуринской улице выставили в самом конце сентября по цене 130 тыс. руб. в месяц. Спустя полтора месяца цену пришлось снизить на 35%, до 85 тыс. руб.
Евгения Горбунова, «Фонтанка.ру»