Высокий уровень грунтовых вод — один из решающих факторов при выборе основания для будущего строения. Такой показатель способен кардинально изменить подход к организации строительных работ и определению наиболее оптимального варианта фундамента, который стал бы правильным решением.
Чаще всего высокие грунтовые воды встречаются на заболоченных территориях, участках с глинистой почвой, а также в низменностях, куда стекает вся вода с возвышенностей.
Однако не стоит бояться строительства на подобных участках — практически любой тип фундамента способен создать надежное основание для дома в сложных грунтовых условиях, будь то ленточное основание, монолитная плита, забивные или винтовые сваи. Главный вопрос заключается в рациональности применения того или иного варианта.
Свайно-винтовой фундамент
Неоднократно говоря о преимуществах винтовых свай в рамках нашего канала, мы отмечали, что данный тип фундамента способен демонстрировать стабильность и надежность не только при высоком уровне грунтовых вод как таковом, но еще и при сезонных колебаниях температур.
Вода, которая не смогла уйти с участка, в зимний период превращается в лёд. Возникает явление, называемое пучением грунта — в результате увеличения объема молекул воды, увеличивается и объем грунта. Основание испытывает воздействие выталкивающей силы, что может привести к его разрушению, деформации стен и перекрытий, аварийности здания. Что уж говорить о заборах, которые буквально выдавливает из земли, если в процессе монтажа допускаются грубые ошибки.
Почему фундамент на винтовых сваях успешно противостоит этому явлению? Технология фундамента на винтовых опорах предусматривает их фиксацию в несущих слоях грунта, которые залегают под нестабильной породой. К тому же, среди всех видов фундамента, свайно-винтовой отличается применяемым материалом.
Для придания бетону способности выдерживать деформацию, в него закладывают арматуру из металла, хотя в последнее время набирает популярность и стеклопластиковая арматура. В случае с винтовой сваей, конструкция полностью изготовлена из качественной марочной стали и покрыта порошковой краской, защищающей опору от коррозии металла.
Свайно-винтовой фундамент активно применяется по всей территории России. Благодаря технологии появилась возможность строительства надёжных домов для тысяч семей, имеющих участки с неблагоприятными грунтовыми условиями, в частности, с высоким УГВ.
Стоимость возведения свайно-винтового основания намного меньше в сравнении с иными фундаментами. А если учитывать моменты с подготовкой участка к строительству и дальнейшими мероприятиями по водоотведению, разница становится просто колоссальной — для возведения основания при помощи винтовых свай эти работы попросту не нужны. Что касается несущей способности, то рассчитанное под каждый проект количество свай способно надежно и долговечно удерживать на себе вес дома.
К явным минусам такого основания относится невозможность оборудовать подвальное помещение. Но с учетом высокого уровня грунтовых вод, даже в домах на ленточном фундаменте, мастера не советуют вкладывать деньги в оборудование подземного помещения — дешевле построить ещё 2 этажа сверху.
Итог: винтовые сваи — быстрое и недорогое решение для строительства нетяжелых объектов на участке с высоким уровнем УГВ. Например, каркасных домов или домов из бруса.
Забивные сваи
Разновидность основания, при которой железобетонные сваи погружаются в грунт ударным методом, также является хорошим решением при высоком уровне грунтовых вод. ЖБ свая применима и для тяжелых строений. В среднем, одна забивная свая способна выдержать в 4 раза больше веса по сравнению с винтовой. Однако — для монтажа ЖБ-шки требуется применение специальной техники.
Вода естественным образом разрушает бетон — и забивные сваи не станут исключением, поэтому к выбору производителя следует отнестись крайне внимательно. Длина сваи должна быть такой, чтобы опора смогла пройти все неустойчивые пласты и добраться до твердых устойчивых слоев грунта.
Высокий УГВ для такого основания не страшен, оно, как и основание из винтовых свай, опирается на устойчивые слои грунта, поэтому теоретическая потеря несущей способности бетонного столба может произойти только в случае ошибки в расчетах проекта или монтаже. Посему — первым делом проводится полноценное геологическое исследование, которое станет базой для расчета необходимого количества свай и глубины их установки.
Забивные сваи активно применяются при укреплении монолитных плит на неустойчивых типах грунта, к таковым можно отнести и участки с высоким уровнем грунтовых вод. В случае наклона утепленной шведской плиты (УШП) дальнейшее строительство производить нельзя. Тогда при помощи автокранов её поднимают и состыковывают с железобетонными сваями.
Итог: Забивной вариант фундамента дороже в сравнении с винтовым. Он так же не требует проведения подготовительных работ и отвода воды, но для монтажа необходимо применение спецтехники. Однако вы получаете возможность строить на нем тяжеловесные кирпичные дома.
Ленточный фундамент
Пожалуй, самый противоречивый вид фундамента на участках с высоким уровнем грунтовых вод — это ленточный фундамент. Бесспорно, фундамент, строительство которого проводится по всем правилам и в строгом соответствии со всеми расчетами специалистов, в будущем не доставит проблем собственникам. Но стоимость дополнительных работ по отводу грунтовых вод может оказаться сопоставимой с постройкой полноценного дома под ключ на забивных или винтовых сваях.
Для борьбы с последствиями высокого УГВ, необходимо заложить фундамент на глубину, превышающую уровень промерзания грунта, тем самым исключив выталкивающую силу пучения, действующую перпендикулярно вверх. Учитывая, что во многих регионах уровень промерзания может достигать в глубину до 1,5 метров и более, задача выглядит сложной. А с учетом высокого уровня грунтовых вод, мероприятия по проведению гидроизоляции по всему периметру, добавит к эпитету «сложный» приставку «архи-». Словом — дорогое решение.
Зачастую проблемы высокого уровня грунтовых вод заметны уже при первом этапе подготовки участка. Выкопанная траншея, которая на следующий день оказывается заполнена водой под самый верх — первый тревожный маркер, говорящий о том, что стоит: а) либо пересмотреть тип фундамента; б) либо начать применять меры для водоотведения.
Такая вода несет в себе частички почвы, глины и иных примесей. Заливать бетон в такой «бассейн» нельзя. Уже при заливке, смесь может потерять часть своих несущих способностей, так как нем появится много примесей. Плюс бетону необходимо сохнуть около месяца — в окружении воды он попросту потеряет свои несущие способности.
Ленточный фундамент, расположенный выше уровня промерзания грунта, в совокупности с высоким УГВ может потрескаться, не справиться с силами, которые в период морозного пучения начнут действовать на него со всех сторон.
Суммировав затраты на водоотведение, обустройство песчаной подушки, земельные работы и заливку бетона, этот вариант является самым дорогостоящим. А исключение хотя бы одного из этих этапов или игнорирование правил строительства, сведет на нет все труды и затраты.
Итог: Дом на ленточном фундаменте с высоким уровнем грунтовых вод возможно построить. Опытные строители способны рассчитать подходящую глубину заложения фундамента, произведут водоотведение, утрамбуют песчаную подушку и произведут гидроизоляцию. Высокий уровень грунтовых вод будет не страшен. Но цена одного только основания будет чрезвычайно высокой.
По-настоящему грамотные специалисты своего дела посоветует применять специально разработанные для таких участков и проверенные временем типы фундаментов: на винтовых или забивных сваях.
Важно помнить, что основание будущего дома определяет то, каким он будет: каркасным, кирпичным, из бруса или из газосиликатного блока. А характеристика земельного участка, в которой немалую роль играет уровень грунтовых вод, оказывает огромное значение для выбора фундамента.
👍 Подписывайтесь на наш канал, делитесь статьей, задавайте вопросы. Впереди еще много интересной и полезной информации!
